Санкт-Петербург
Санкт-Петербург +7 (812) 409-51-98
Москва +7 (499) 409-51-98
Владивосток +7 (963) 314-43-42
Воронеж +7 (963) 314-43-42
Екатеринбург +7 (963) 314-43-42
Иркутск +7 (963) 314-43-42
Калининград +7 (963) 314-43-42
Кемерово +7 (963) 314-43-42
Краснодар +7 (963) 314-43-42
Курск +7 (963) 314-43-42
Мурманск +7 (963) 314-43-42
Назрань +7 (928) 696-60-85
Новосибирск +7 (963) 314-43-42
Новый Уренгой +7 (963) 314-43-42
Орёл +7 (963) 314-43-42
Петрозаводск +7 (963) 314-43-42
Ростов-на-Дону +7 (963) 314-43-42
Самара +7 (963) 314-43-42
Ставрополь +7 (963) 314-43-42
Сургут +7 (963) 314-43-42
Сыктывкар +7 (963) 314-43-42
Томск +7 (963) 314-43-42
Тюмень +7 (922) 266-71-36
Уфа +7 (963) 314-43-42
Хабаровск +7 (963) 314-43-42
Ханты-Мансийск +7 (963) 314-43-42
Южно-Сахалинск +7 (963) 314-43-42
Якутск +7 (963) 314-43-42
Задать вопрос

Независимая оценка земельного участка

независимая оценка земельного участка

 

ЧТО ТАКОЕ НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Оценка земли – это профессиональная деятельность экспертов, аттестованных в установленном законом порядке, направленная на определение стоимости объекта оценки, учитывая все его характеристики и особенности, такие как: местонахождение, категория земли, целевое предназначение, размер, коммуникации, рельефность, климат, удаленность от водоемов, и многие другие. Правильная оценка заключается в том, чтобы не упустить ни одного фактора, влияющего на стоимость объекта, поэтому качество экспертизы напрямую зависит от опыта эксперта.

 

Стоимость оценки земельного участка  - от 5000 руб.
Быстрое оформление для нотариусов, банков. Оценка при покупке или продаже.
Надежное решение для тех, кто хочет получить отчет быстро и недорого!

Деятельность оценщиков и экспертных организаций регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ.

Независимая оценка земельного участка проводится на основании предписанных нормативов и правил, установленных законодательством, основой которых является Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 г. №237-ФЗ и Земельный кодекс РФ, согласно п. 3 ст. 66 которого, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.

 

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖНА ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Установление точной стоимости земельного участка при помощи независимой оценки может потребоваться не только при планировании осуществления сделки купли-продажи конкретного земельного участка, но также в случаях:

  • Приватизации земельного участка;
  • Оформления права собственности на загородную недвижимость;
  • Вступления в наследство, в которое входит земля, дача, частный дом;
  • Раздела имущества между бывшими супругами;
  • Уточнения размера налоговых начислений;
  • Возникновения иных имущественных споров и разногласий, касательно стоимости объекта, между сторонами;
  • Необходимости экспертного взгляда на право аренды земельного участка различных категорий;
  • Банкротства и ликвидации предприятия;
  • Кредитования, внесения имущества в качестве залога.

 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОТРЕБУЮТСЯ ЭКСПЕРТУ ДЛЯ ОЦЕНКИ

Для проведения экспертизы по установлению рыночной стоимости земельного участка могут потребоваться различные документы, в зависимости от особенностей и характеристик объекта, однако, существует стандарт – минимум сведений, необходимых для оценки, в него входят такие документы как:

  • Паспорт или учредительные документы заказчика;
  • Выписка из единого государственного реестра;
  • Документы, устанавливающие право собственности на участок;
  • Кадастровый, технический, либо геодезический планы;
  • Соглашение об арендных отношениях;
  • Документы об обременениях: залог, арест – при наличии;
  • Сведения о коммуникациях и их технические характеристики;
  • Прочие документы, при необходимости.
Стоимость услуг независимой оценки земельного участка определяется из совокупности таких факторов, как: местонахождение, категория участка, его назначение, площадь, наличие строений на объекте и их размеров. Наличие обременений либо ареста в отношении объекта оценки, стоимость услуг будет увеличена, а вот оценка земельного участка для наследства, будет стоить несколько дешевле, чем оценка земельного участка для продажи.

 

 

Особенности процедения независимой оценки загородной недвижимости

Стоимость земельных участков и загородной недвижимости в настоящий момент впечатляет. В связи с ростом населения, расширения населенных пунктов, миграции и другими факторами, стоимость этих объектов постоянно меняется. Учитывая высокую стоимость объектов, колебания в цене могут быть достаточно ощутимы. При неверной оценке земельного участка возникает риск потери значительных средств.

Только эксперт-оценщик, благодаря своему опыту, математическим, техническим и статистическим данным, соблюдая стандарты и нормы, сможет точно определить стоимость земельного участка в конкретный момент времени. При оценке некоторых загородных объектов недвижимости выезд эксперта не обязателен, это значительно ускорит подготовку отчета.

 

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Наши эксперты состоят в государственном реестре, имеют необходимое образование, достаточный опыт, регулярно повышают свою компетенцию, посещая мероприятия дополнительного образования. Это позволяет им провести осмотр объекта и подготовить отчет в кратчайшие сроки, от 1 до 3 дней, определив при этом реальную стоимость, учитывая все особенности земельного участка.  От вас потребуется:

  • Оставить заявку;
  • Проконсультироваться со специалистом;
  • Заключить соглашение о проведении оценочной экспертизы;
  • Согласовать дату и время проведения оценки;
  • Пройти процедуру оценки объекта и документации;
  • Получить отчет об оценке;
  • Оплатить стоимость услуг эксперта.
Обращайтесь, поможем!

 


 

С уважением к Вам и вашему бизнесу,

юридическая компания "Деловой подход"