08.12.2019

 

Что такое выписка из ЕГРН

Единый Государственный Реестр Недвижимости представляет собой государственную базу данных, в которой собраны сведения о всех объектах недвижимости. Контролирует работу ЕГРН орган под названием Росреестр.

Выписка ЕГРН из Росреестра отображает требуемые сведения относительно конкретного объекта недвижимости, расположенного на территории Российской Федерации. Получить справку может любой желающий, кому предстоит провести с недвижимостью какие-либо действия в рамках действующего законодательства РФ.

По содержанию информации выписки ЕГРН делятся на несколько видов:

  • Об основных характеристиках объекта (стандартная форма).
  • О переходе права собственности на объект (расширенная, отображает полную историю всех сделок, данные о владельцах и самом объекте).
  • Справка о стоимости объекта по кадастру.

Какие сведения указываются в выписке ЕГРН

В зависимости от вида выписки ЕГРН содержащиеся в документе сведения могут быть разными. Однако состав данных во всех видах справок примерно следующий:

  • характеристика недвижимого объекта - его назначение, адрес с площадью, этажность и пр;
  • сведения о правообладателе — его ФИО или наименование юридического лица. Если объект находится в долевой собственности, то отображаются данные на всех собственников;
  • наличие обременения или ограничения права (даты с номерами государственной регистрации, сроки обременения);
  • вид зарегистрированного права;
  • кадастровый номер объекта;
  • дата оформления выписки с исходящим номером.

Количество отображаемой в выписке ЕГРН информации зависит от того, какими сведениями располагает база данных Росреестра.

выписка егрн из росреестра

Получение выписки из ЕГРН

Чтобы владелец любой жилой недвижимости мог стать его полноправным, законным владельцем, необходимо зарегистрировать объект согласно законодательству РФ. Подтверждением регистрации объекта недвижимости является выписка ЕГРН, которая раньше имела название свидетельства о праве собственности.

Получить справку из ЕГРН можно разными способами. Есть несколько органов, выдающих данный документ:

  • МФЦ;
  • Росреестр.

Здесь получить выписку получится только при личном посещении отделений. Есть также возможность оформить ее через Интернет. Для этого подойдут следующие ресурсы:

  • официальный сайт Росреестра;
  • сайт Госуслуг;
  • платные онлайн-сервисы.

Сроки выдачи справки зависят от выбранного способа получения документа.

Кто и на какие объекты может получить выписку

Получить выписку из единого государственного реестра недвижимости могут:

  • физические лица, в том числе граждане-иностранцы и лица, не имеющие гражданства;
  • юрлица;
  • частные предприниматели.

Документ выдается на квартиры и частные жилые дома, а также любые объекты недвижимого имущества, которые зарегистрированы на территории РФ. Также такой документ можно получить на земельный участок, который расположен под жилой недвижимостью или является самостоятельным объектом. Для обращения в инстанции, которые выдают справку ЕГРН придется подготовить пакет бумаг.

Документы для получения выписки из ЕГРН

  • получить выписку из единого государственного реестра недвижимостизаявление, заполненное по форме;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Если выписку необходимо получить юридическому лицу, то назначается субъект, который будет правомочен получать документ. Для этого при обращении в госорган необходимо предоставить доверенность, либо документ, который будет подтверждать его право на получение выписки (это может быть приказ, протокол собраний и пр.).

В каких случаях может потребоваться справка из реестра недвижимости

Получение выписки из ЕГРН может потребоваться в нескольких случаях:

  • Продажа недвижимого имущества — для подтверждения законного владения продавца объектом недвижимости.
  • Приватизация объекта недвижимости — для постановки недвижимости на учет.
  • Обращение в судебные инстанции — для отстаивания права собственности на имущество в суде.
  • Постановка в очередь на приобретение жилья (государственные программы) — выписка будет служить доказательством нуждаемости семьи в увеличении жилищной площади.
  • Сделка дарения или наследования — для корректной передачи права собственности на объект от настоящего собственника к новому.
  • Получение ипотечного кредита.
  • Любые другие сделки с жилой недвижимостью.

При получении справки из Единого Государственного Реестра Недвижимости следует учитывать сроки действия документа. Актуальность выписки сохраняется до того момента, пока хотя бы в один из пунктов документа не будут внесены изменения.

При совершении любых сделок с недвижимостью государственные органы принимают выписку, с даты получения которой прошло менее месяца, так как в Росреестре информация обновляется постоянно.

получить справку из егрн

Где можно получить справку из реестра недвижимости

Вариантов получения выписки ЕГРН существует несколько, каждый имеет свои преимущества.

  • Через сайт Росреестра. Срок оформления 5 и более рабочих дней. Выписка будет иметь электронную форму.
  • Заказать выписку ЕГРН в МФЦ. При себе следует иметь паспорт, чтобы написать заявление. Также потребуется оплатить госпошлину. Срок получения выписки в многофункциональных центрах составляет от 5 до 7 дней. Форма получения выписки — печатно-бумажная.
  • Воспользоваться сервисом Госууслуги. Если уже есть регистрация на сайте, до необходимо зайти в личный кабинет, перейти в раздел предоставления сведений из реестра прав, заполнить форму заявления, приложить к нему сканы паспорта, оплатить госпошлину и подать заявление. Выписка ЕГНР в данном случае придет получателю в электронном виде. Займет процесс от 5-ти рабочих дней.

Размер государственных пошлин за получение сведений из ЕГРН

Вид документа Физическое лицо 
Бумажная/электронная выписка
Юридическое лицо
Бумажная/электронная выписка
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 750/300 рублей 2200/600 рублей
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным/ограниченно дееспособным 950/400 рублей -
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ 1500/700 рублей 2950/1400 рублей
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов 600/400 рублей 1700/800 рублей

 

Где быстрее всего заказать выписку из ЕГРН

Максимально быстро получить выписку ЕГРН можно режиме онлайн, обратившись на официальный сайт Росреестра. Такой способ занимает минимальное количество времени, не требует посещения госорганы и выдержку многочасовых очередей. Доступ к нужной информации осуществляется напрямую на сайте Росреестра.

Еще одним преимуществом онлайн-образения является наличие на сайте всех необходимых образцов заявлений в электронном виде. Оформление онлайн стоит дешевле.

 


 

С уважением к Вам и вашему бизнесу,

юридическая компания "Деловой подход"