Строительно техническая экспертиза зданий и сооружений

Что такое строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Cтроительно техническая экспертиза зданий и сооружений – это комплекс мероприятий, направленных на обследование конструкций и коммуникаций объекта недвижимости с целью оценки его фактического технического состояния путем выявления дефектов и повреждений, а также определения возможности и условий дальнейшей безопасной эксплуатации.

Проведение строительно технической экспертизы позволяет получить текущие данные о качестве проектных и строительно-монтажных работ, и определить их соответствие действующим стандартам. Данный вид обследования помогает предотвратить последствия преждевременного износа здания и сооружения, а исполнение рекомендаций эксперта строительно технической экспертизы продлевают срок службы объекта.

Как и любая экспертная деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет собственные методы обследования зданий и сооружений для быстрого и эффективного выполнения поставленных задач. Эти методы включают измерения, обнаружение ультразвуковых ошибок, телевизионную оценку, лабораторные испытания образцов, взятых непосредственно с объектов, механическое воздействие на определенные участки зданий для обнаружения трещин и дефектов.

В каких случаях проводится строительно-техническая экспертиза

эксперт строительно технической экспертизы

Техническая экспертиза строительных объектов осуществляется для проверки соответствия здания требованиям ГОСТ 31937-2011. В обязательном порядке экспертное обследование проводится в случае реконструкции или капитального ремонта. Также, оно является единственной возможностью для выявления повреждений здания и разработки плана «оздоровления» его технического состояния.

Строительная экспертиза зданий также помогает выполнить ряд второстепенных задач, например:

определить качество, объем и стоимость строительно-монтажных и ремонтных работ;
определить соответствие строительных работ действующим стандартам и правилам;
выявить причины различных дефектов и нарушений при проведении строительно-ремонтных работ, а также определить стоимости работ по устранению этих дефектов;
установить причины аварий, возгораний, затоплений;
оценить материальный ущерб зданию после аварии, пожара и других разрушающих последствий;
оценить текущее техническое состояние здания, строительных конструкций, инженерных сетей;
определить возможность перепланировки, узаконить перепланировку квартиры, нежилого помещения и самостоятельное строительство;
и другие.

Последствия несоблюдения правил эксплуатации зданий и сооружений

На каждое здание определяется его срок службы, по истечению которого необходимо проводить капитальный ремонт не только строительных конструкций, но и коммуникаций. Несоблюдение условий эксплуатации приводят к преждевременному износу здания и увеличению стоимости ремонтных, восстановительных и реставрационных работ.

Нарушение и несоблюдение правил эксплуатации и содержания здания, в том числе несвоевременное проведение контрольных и проверочных мероприятий по выявлению и устранению дефектов здания, могут привести к возникновению аварийных ситуаций, вплоть до полного обрушения объекта.

Чрезвычайные ситуации могут иметь трагические последствия, вследствие которых, собственник здания и ответственные лица будут привлечены не только к административной, но и уголовной ответственности.

Строительная экспертиза и обследование зданий является надежным методом для определения его технического состояния, а также предупреждения преждевременного выхода из строя конструкций и коммуникаций.

Какие работы выполняются в процессе проведения строительной экспертизы

строительная экспертиза зданий

Все мероприятия, проводимые в рамках строительно-технической экспертизы, выполняются с учетом сводов и правил строительства, определяемых на законодательном уровне.

Строительно техническая экспертиза объектов строительства включает в себя различные объемы работы, в зависимости от поставленных перед экспертом задач. Среди них можно выделить:

Исследование технического состояния строительных конструкций для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
Исследование отдельных строительных конструкций и фундаментов;
Исследование технических сетей и коммуникаций здания;
Исследование зданий и сооружений с целью ремонта, восстановления или перестройки;
Исследования качества строительных работ и разработка рекомендаций по приведению объекта в соответствие с нормативными и законодательными требованиями;
Исследование здания для обоснования сноса или реставрации;
Исследования технического состояния объекта после ликвидации последствий чрезвычайных происшествий;
И другие.

Этапы строительно-технической экспертизы

проведение строительно технической экспертизы

Компания «Деловой подход» окажет содействие в прохождении строительно-технической экспертизы здания и сооружения в сжатые сроки за разумную цену, которая обговаривается с заказчиком, и напрямую зависит от вида исследуемого объекта и объема работ.

Проведение строительно-технической экспертизы нашими экспертами состоит из нескольких этапов:

Разработка технического задания с предварительным обследованием объекта с целью определения задач, объема работ, сроков на выполнение, и стоимость услуг;
Согласование и заключение договора на оказание услуг по проведению строительно технической экспертизы;
Анализ технической документации на здание и сооружение, в том числе результатов предыдущей экспертизы с целью определения исходных данных для проведения дальнейших исследований;
Поведение экспертных мероприятий, направленных на установление соответствия строительным правилам и нормам, а также выявление повреждений и дефектов здания;
Обработка полученных в ходе экспертизы данных по объекту и проверка расчетов несущей способности и остаточных ресурсов здания и сооружения;
Подготовка заключения технической экспертизы здания, которое содержит детальное описание объекта исследования, примененные методы экспертизы, протоколы испытаний, результаты проверочных и обмерных работ, материалы фото и видео фиксации с комментариями, перечень выявленных дефектов и повреждений, а также выводы и рекомендации эксперта.

Благодарственные письма наших клиентов:

НОВОСТИ

17.06.2024

С 1 сентября 2024 года аптечки для оказания первой помощи пострадавшим в ПДД необходимо комплектовать в соответствии с новыми требованиями. Приказ Минздрава России от 24.05.2024 N 260н "Об утверждении требований к комплектации аптечки для оказания первой помощи с применением медицинских изделий пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях (автомобильной)".

23.05.2024

С 01.04.2024 вступили в силу изменения в Федеральный закон № 196 «О безопасности дорожного движения» и Постановление Правительства РФ № 1097 "О допуске к управлению транспортными средствами». В соответствии с данными изменениями, лица, получившие вид на жительство или гражданство РФ, обязаны в течение 1 года заменить национальное в/у на российское.

26.02.2024

Истекают действие допусков российских перевозчиков к международным автомобильным перевозкам, сроки действия которых истекли в период с 14 марта 2022 года по 1 февраля 2024 года согласно Постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 N 353.

23.01.2024

К 1 февраля 2024 года в Санкт-Петербурге должен появиться реестр грузовиков, получивших разрешение на передвижение по городу.

14.12.2023

Новое Постановление Правительства РФ от 01.12.2023 N 2060 "Об утверждении Правил движения тяжеловесного и (или) крупногабаритного транспортного средства" вступит в силу с 1 марта 2024 г.