Санкт-Петербург
Санкт-Петербург +7 (812) 907-51-42
Москва +7 (999) 020-51-98
Владивосток +7 (999) 030-51-42
Воронеж +7 (999) 030-51-42
Екатеринбург +7 (999) 030-51-42
Иркутск +7 (999) 030-51-42
Казань +7 (999) 030-51-42
Калининград +7 (999) 030-51-42
Кемерово +7 (999) 030-51-42
Краснодар +7 (999) 030-51-42
Курск +7 (999) 030-51-42
Мурманск +7 (999) 030-51-42
Назрань +7 (928) 696-60-85
Новосибирск +7 (999) 030-51-42
Новый Уренгой +7 (999) 030-51-42
Орёл +7 (999) 030-51-42
Петрозаводск +7 (999) 030-51-42
Ростов-на-Дону +7 (999) 030-51-42
Самара +7 (999) 030-51-42
Ставрополь +7 (999) 030-51-42
Сургут +7 (999) 030-51-42
Сыктывкар +7 (999) 030-51-42
Томск +7 (999) 030-51-42
Тюмень +7 (999) 030-51-42
Уфа +7 (999) 030-51-42
Хабаровск +7 (999) 030-51-42
Ханты-Мансийск +7 (999) 030-51-42
Южно-Сахалинск +7 (999) 030-51-42
Якутск +7 (999) 030-51-42
Задать вопрос

Техническое обследование зданий и сооружений

техническое обследование зданий и сооружений

Что такое техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений это комплекс специализированных работ, направленных на установление фактического состояния фундамента, строительных конструкций, инженерных систем, определяющих возможность безопасного и безаварийного функционирования объекта исследования, необходимость в проведении его реконструкции, капитального ремонта или восстановления. Проведение технического обследования зданий и сооружений регламентируется ГОСТом 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Оценка технического состояния зданий и сооружений включает в себя обследование:

  • Основания грунта и фундамента;
  • Бетонных, железобетонных, каменных, стальных и деревянных конструкций;
  • Отдельных элементов объекта таких как: балконы, лоджии, лестничные пролеты, мансарды, чердаки, подвалы и крыши;
  • Инженерных систем и коммуникаций в числе которых: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, газоснабжение, мусоропровод, средства пожарной безопасности,водостоки, электрические сети;
  • Звукоизоляции, уровня шума от коммунального оборудования;
  • Теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

Стоимость услуг

Цена технического обследования зданий и сооружений зависит от его сложности, функционального предназначения, площади и этажности, а также целей, для которых оно проводится, и составляет не менее 380 р. за М3. Вы можете самостоятельно определить ориентировочную стоимость предстоящих работ, используя «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений» СБЦП 81-2001-25.

Компания «Деловой подход» готова бесплатно проконсультировать по всем интересующим вопросам, касательно услуг по техническому обследованию зданий и сооружений, а также провести расчет стоимости и сориентировать по срокам.

Наименование услуги

Петербург

Москва

Предварительная консультация 0 р. 0 р.
Техническое обследование одноэтажного здания и сооружения за м3 от 380 р. от 400 р.
Технчиеское обследование многоэтажного здания и сооружения за м3 от 410 р. от 450 р.

 

Когда необходимо проходить техническое обследование зданий и сооружений

обследование технического состояния зданий и сооружений

Первичное обследование проводится до истечения двух лет со дня ввода объекта в эксплуатацию. Далее, при условии удовлетворительного состояния и безаварийной работы, здания и сооружения подвергаются техническому обследованию не менее 1 раза в 10 лет, и не менее 1 раза в 5 лет для объектов, расположенных или работающих под влиянием неблагоприятных условий.

Обследование технического состояния зданий и сооружений необходимо также проходить в случаях:

  • Проектирования реконструкции или капитального ремонта;
  • Истечения сроков эксплуатации, установленных проектной документацией;
  • Определения необходимости восстановления или усиления строительных конструкций;
  • Определения возможности безопасной эксплуатации;
  • Выявления напряженно-деформированного состояния опорных конструкций;
  • Необходимости проведения работ по устранению аварийного состояния;
  • Необходимости исключения возможного обрушения несущих конструкций;
  • Возникновения природных катаклизмов или аварий, ставших причиной появления повреждений и дефектов;
  • Изменения технологического назначения исследуемого объекта;
  • Получения соответствующего требования со стороны органов строительного контроля.

Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений

оценка технического состояния зданий и сооружений

Работы, выполняемые экспертами в рамках обследования технического состояния зданий и сооружений, выполняются в несколько этапов.

Определение задач и объема исследований, согласование условий и сроков исполнения. На данном этапе заказчику потребуется предоставить озвученный экспертами пакет документов, в состав которых входят:

  • Технический паспорт и поэтажный план объекта;
  • Проектная документация, в т. ч. на перевооружение, реконструкцию или капитальный ремонт;
  • Протоколы и акты мониторинга технического состояния объекта за время его эксплуатации;
  • Результаты ранее проводимых экспертиз и обследований объекта;
  • Описание близлежащих опасных геологических особенностей, с их территориальным обозначением;
  • Техническая и эксплуатационная документация на инженерное оборудование, применяемое на объекте исследования;
  • И другие документы, в зависимости от особенностей здания и целей обследования.

Визуальное исследование объекта. Осуществляется в порядке согласования доступа к строительным конструкциям, инженерным и коммунальным сетям и оборудованию. Проводится с целью выявления явных дефектов и повреждений, а также определения необходимости детального исследования конкретных элементов и узлов.

Обращаем ваше внимание на то, что в случае обнаружения повреждений строительных конструкций, которые несут потенциальную опасность потери устойчивости и обрушения, эксперт обязан уведомить об этом органы строительного надзора и местного самоуправления.

Детальное исследование объекта. По результатам визуального осмотра, на предмет соответствия строительным правилам и нормам, осуществляется проверка объекта с применением различного оборудования и методов разрушающего и неразрушающего контроля. По результатам полученной информации и данных производятся расчет остаточных ресурсов и анализ технического состояния зданий и сооружений.

Итоги обследования здания и сооружения оформляются отдельным заключением и фиксируются в паспорте объекта, а в случае его отсутствия – составляется сам паспорт здания (сооружения).

Какие работы включает в себя техническое обследование зданий и сооружений

проведение технического обследования зданий и сооружений

Виды работ, проводимых экспертами, определяется строительными нормами и государственными стандартами, применяемых к конкретному типу объекта. К ним относятся:

  • Освидетельствование геометрических характеристик объекта;
  • Инеженерно-геологические исследования;
  • Техническое определение характеристик повреждений и дефектов;
  • Установление фактических параметров несущих конструкций, их элементов и узлов, а также определение характеристик материалов, из которых они изготовлены;
  • Определение свойств рабочей среды, необходимой для выполнения технологических процессов, свойственных исследуемому типу объекта;
  • Расчет реальных нагрузок на несущие конструкции с учетом деформации грунта;
  • Расчет несущей способности и остаточных ресурсов строительных конструкций;
  • И другие работы, необходимые согласно действующему законодательству, стандартам и правилам.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений может осуществляться по желанию собственника объекта в любой момент и в любом объеме, в зависимости от задач, поставленных в задании на обследование. Исполнитель не несет ответственности за качество и достоверность результатов исследований в случае, если заказчик исключил необходимые работы из технического задания на обследование.

Благодарственные письма наших клиентов: