КОРОТКО О ЛИЗИНГЕ
Услуги финансовой аренды пользуются высоким спросом в предпринимательской деятельности. Такой вид экономических отношений дает их участникам существенную выгоду: лизингополучателю не требуется искать источник финансирования, либо вкладывать все свои средства на приобретение желаемого имущества; для лизингодателя такой договор с последующим выкупом предмета, привлекателен тем, что имущество не числиться на балансе его предприятия, это позволяет сэкономить значительную сумму средств.
Неприятными моментами лизинговой сделки, будут являться все те факты, что присуще обычному кредиту: скрытые процентные ставки, обязательное и навязанное страхование, а итоговая стоимость приобретаемого имущества значительно выше рыночной. Очень важно разбираться в особенностях работы на практике всех существенных и скрытых условий договора лизинга для того, чтобы самостоятельно вычислить действительную стоимость сделки, и определить для себя необходимость воспользоваться услугами конкретной компании.
Самая частая проблема лизинговых отношений – потеря имущества, являющегося предметом договора, вместе с ним, лизингополучатель теряет все уплаченные им ранее платежи. При этом компания – лизингодатель остается в абсолютном выигрыше, для них, это финансово выгоднее, чем получить только причитающиеся законом проценты. В связи с этим, следует внимательно оценивать все риски договора аренды финансовых средств, ведь даже разовая просрочка платежа может привести к расторжению сделки со стороны лизинговой, а предмет договора будет изъят при первом случае, возможно, даже, без ведома арендодателя.
5 СОВЕТОВ, ЕСЛИ ВЫ ДОПУСТИЛИ ПРОСРОЧКУ ПО ЛИЗИНГУ
- Не передавать имущество, являющееся предметом по договору лизинга, третьим лицам. В случае изъятия имущества, обязательно запрашивайте оригинал доверенности напредставителя лизинговой компании, и сохраняйте себе; это поможет вам избежать мошенничества;
- Проведите независимую оценку стоимости имущества, реальная цена предмета лизинга, зачастую, превышает сумму требований лизинговой компании;
- Имущество по договору лизинга изымается только после расторжения договора. В независимости от того, что предусмотрела в договоре лизинговая организация, вы вправе не содействовать, и даже препятствовать изъятию имущества, пока договор лизинга не расторгнут;
- Если соглашение о лизинге расторгнуто, рекомендуется незамедлительно возвратить арендованное имущество лизинговой компании. Каждый день просрочки возврата может дорого стоить;
- При изъятии имущества, обязательно должен составляться акт, в котором фиксируется дата изымания, характеристики и идентификация имущества, его состояние, замечания.
Такой акт составляется для каждой стороны и должен быть подписан уполномоченными лицами.
НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ
Когда размер уплаченных вами платежей по договору лизинга и стоимость изъятого имущества, в сумме превышают ту, что лизингодатель должен был бы получить в случае отсутствия факторов, повлекших расторжение сделки, разница между этими двумя значениями признается неосновательным обогащением, именно ее вы можете вернуть при инициации процесса прекращения действия соглашения о лизинге. Правда, сделать это можно только в судебном процессе.
В случаях реализации своих прав на одностороннее расторжение договора и изъятие предмета лизинга, юридическая служба финансовой организации, как правило, дополнительно подает исковое заявление в суд с требованием о взыскании денежных средств в счет образовавшейся задолженности по ежемесячным платежам. Однако, заявленные контрагентом требования всегда сверх того, на что он мог рассчитывать, таким образом, лизингополучатель, в случае изъятия предмета лизинга, всегда имеет право вернуть значимую часть уплаченных им ранее платежей.
ПОМЕЧУ НЕ СТОИТ ЭКОНОМИТЬ И СУДИТЬСЯ САМОМУ
Юрист по лизинговым делам сможет Вам помочь следующими способами: вернет изъятое из вашего пользования имущество, являющееся предметом лизинга, оспорит одностороннее расторжение договора лизинга со стороны Лизингополучателя, восстановит его действие, либо добьется возврата излишне уплаченных лизингополучателю денежных средств за аренду имущества. Порой сумма неосновательного обогащения может составлять до 80 % от той, что вы перечислили своему лизингодателю за весь срок действия соглашения. Это возможно только при грамотном построении процесса защиты своих интересов.
Наш адвокат по лизингу имеет контакты уважаемых в своем кругу экспертов, проводящих объективную и реальную оценку имущества. Они помогут вам правильно оценить размер средств, причитающихся возврату от лизингодателя.
Когда суд назначит экспертизу, контрагент организует её с явным умыслом занизить действительную рыночную стоимость имущества, с учетом износа и прочил нюансов. Конечно, стоимость услуг специалиста узкой направленности не может быть дешевой по умолчанию. Однако, все расходы на судебную защиту возмещаются по решению суда. Мы понимаем что, суд занижает расходы на представителя, экспертизы, уменьшает размер морального вреда и прочее, поэтому цены на услуги хорошего юриста всегда соразмерны сложности дела.
КАК ВЫБРАТЬ ЮРИСТА ПО ЛИЗИНГОВЫМ СПОРАМ
Специалисты широкого профиля тех юридических компаний, политика которых позволяет помогать своим клиентам в различных правовых вопросах, не смогут вам оказать должной помощи, ввиду невозможности идеально владеть навыками и знаниями во всех институтах права. Только частая практика и полезные связи юриста, оказывающего правовую защиту лизингополучателей, способны разрешить, входящие в его компетенцию, вопросы, которые вытекают из лизинговых отношений.
Лизинговый юрист знает все уловки компаний, предоставляющих услуги финансирования с целью извлечения прибыли. Наш адвокат, совместно с опытными юристами окажет всю необходимую помощь, начиная с определения рисков на стадии заключения договора лизинга и оценки перспектив его расторжения, до сопровождения и ведения арбитражного спора в суде, проведет независимую оценку стоимости предмета лизинга, а при необходимости, возвратить изъятое имущество и восстановит действие соглашения с контрагентом.
С уважением к Вам и вашему бизнесу,
юридическая компания "Деловой подход"