Санкт-Петербург
Санкт-Петербург +7 (812) 409-51-98
Москва +7 (499) 409-51-98
Владивосток +7 (963) 314-43-42
Воронеж +7 (963) 314-43-42
Екатеринбург +7 (963) 314-43-42
Иркутск +7 (963) 314-43-42
Калининград +7 (963) 314-43-42
Кемерово +7 (963) 314-43-42
Краснодар +7 (963) 314-43-42
Курск +7 (963) 314-43-42
Мурманск +7 (963) 314-43-42
Назрань +7 (928) 696-60-85
Новосибирск +7 (963) 314-43-42
Новый Уренгой +7 (963) 314-43-42
Орёл +7 (963) 314-43-42
Петрозаводск +7 (963) 314-43-42
Ростов-на-Дону +7 (963) 314-43-42
Самара +7 (963) 314-43-42
Ставрополь +7 (963) 314-43-42
Сургут +7 (963) 314-43-42
Сыктывкар +7 (963) 314-43-42
Томск +7 (963) 314-43-42
Тюмень +7 (922) 266-71-36
Уфа +7 (963) 314-43-42
Хабаровск +7 (963) 314-43-42
Ханты-Мансийск +7 (963) 314-43-42
Южно-Сахалинск +7 (963) 314-43-42
Якутск +7 (963) 314-43-42
Задать вопрос

Юрист по строительным спорам

Юрист по строительным спорам

Темпы строительства в настоящее время неумолимо растут. Увеличивается рынок поставщиков услуг по застройкам домов и жилых комплексов, а в связи с этим, растет и количество недобросовестных застройщиков, которые в лучшем случае, медленно осуществляют этапы строительства, тем самым задерживая и оттягивая сроки сдачи квартир собственникам – участникам долевого строительства. В самых неблагоприятных ситуациях, застройщики вовсе не собираются исполнять принятые на себя обязательства, их интересует только привлечение ваших денег.

 

Стоимость услуг

Наименование услуги

Петербург

Москва

Предварительный анализ документов, юридическая консультация, разработка позиции по делу  от 1000 р. от 3500 р.
Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца от 5000 р. от 6000 р.
Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд от 7000 р. от 9000 р.
Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании) от 40000 р. от 50000 р.

 

Как выбрать застройщика

Безусловно, если вы решились принять участие в долевом строительстве, первым делом необходимо правильно и грамотно выбрать застройщика, проанализировать его деятельность: какие объекты сданы, соблюдались ли сроки, были ли форс-мажоры, проверить историю судебных споров и их сущность. Общественность и СМИ, а также различные электронные ресурсы помогут вам выбрать правильное направление. Так, например, согласно Единому реестру застройщиков, в ТОП 10 по надежности вошли следующие организации:

  • ГК ПИК, Москва;
  • Группа ЛСР, Санкт-Петербург;
  • Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург;
  • Группа ЦДС, Санкт-Петербург;
  • ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край;
  • Группа Самолет-Девелопмент, Москва;
  • ФСК Лидер, Москва;
  • ГК Гранель, Москва;
  • ГК Главстрой, Москва;
  • ГК Эталон, Санкт-Петербург.

Большая часть сделок с участием в долевом строительстве сопровождается привлечением кредитных денежных средств, за что придется купить кучу страховок и передать свое имущество под залог банку. Перед тем, как получить ипотечный кредит, либо денежные средства, которые будут переданы застройщику в счет оплаты очередного взноса по договору ДДУ, кредитные организации и их служба безопасности довольно пристально изучат вашего застройщика, и даст свое согласие на кредитование только про условии положительной статистики и репутации организации, осуществляющих строительство жилых помещений.

Однако не стоит полагаться только на их помощь, ведь обязательства по уплате денежных средств, переданных застройщику, останутся за вами. Важно также помнить, что и в самих банках сидят те, кто жадно потирает руки. Обязательно читаем все документы, что дают нам на подпись. Если вас что-то смущает, либо не устраивает, ищите другой источник финансирования, по возможности.

Споры с застройщиками

 

Когда нужен юрист по строительным спорам

При получении первичных документов от застройщика: проектной декларации, разрешения и лицензии, а также проект договора на участие в долевом строительстве, будет не лишним обратиться за консультацией к специалисту, который сможет дать правильную оценку перспектив, выявит подводные камни и возможные риски. В кредитной организации, где вы будет заключать, и подписывать основную массу договоров, также рекомендуется присутствие заинтересованного в вашей безопасности юриста.

Средняя стоимость консультации профильного специалиста, вместе с выездом на место, составляет от 3-х до 10-и тысяч рублей, в зависимости от сложности и запущенности обстоятельств. Это не что в сравнении с теми расходами, что вы понесете в дальнейшем, если вам навяжут дополнительных, ненужных и не обязательных опций в банке, а сам застройщик скроется вместе с деньгами, которые предстоит возвращать кредиторам.

В тех случаях, когда дольщик ожидает сдачу объекта и ключи от своей квартиры дольше, чем было обещано застройщиком, или вовсе видит, что его объект достраивать и сдавать не собираются, единственным верным решением будет принятие хоть каких-то мер! Ожидать, пока ситуация превратиться в общественный резонанс и разрешится сама собой, нельзя!

Каждый день своего бездействия, вы дарите время застройщикам на вывод привлеченных средств, что в конечном итоге приведет к невозможности взыскания денег, даже при положительном решении суда.

Тем, кому повезло больше, и они дождались сдачи своего объекта в пользование, не стоит прощать застройщика за нарушение условий договора ДДУ, в частности сроков передачи объекта заказчику, а также за плохое качество строительства и отделки квартиры. Вы можете обратиться в суд с требованием компенсации и взыскания неустойки за нарушение сроков сдачи объекта и качества выполненных работ. Сумма договора не маленькая, соответственно и процент, причитающихся дольщику выплат, большой.

юрист по строительным вопросам

 

Чем поможет юрист по строительным спорам

Взыскание неустойки по ФЗ 214  Выкуп неустойки по ДДУ 

Если вы намерены получить компенсацию в виде неустойки с недобросовестного застройщика, профильный юрист поможет правильно высчитать сумму причитающихся вам средств, составит предусмотренную законом претензию и скомплектует пакет документов, отстоит законные права и интересы, как дольщика, в страховых организациях.

При необходимости, специалист окажет грамотное сопровождение в судебном процессе, поможет взыскать неустойку в максимально короткие сроки, которые позволяет законодательство.

Есть те, кому просто лень или некогда заниматься такими случаями, когда застройщик нарушает условия договора, а дольщику причитается за это компенсация, либо неустойка. Что можно сделать?

Найти того, кто выкупит ваше право требования неустойки по ДДУ. Опытный и профильный юрист взвешенно оценит все шансы и перспективы дела, и предложит вам продать ему право требования к застройщику за определенный процент.

Выкуп неустойки и прав требований поможет вам получить деньги сразу, пусть и не все те, что причитаются, зато избавит от хлопот, стресса и лишних затрат. Тем более, стоит учитывать все обстоятельства дела, ведь суд далеко не всегда в полном размере присуждает дольщикам положенную выплату.

Споры с застройщиками Споры по качеству строительства и отделки

Юрист по строительным спорам с застройщиками будет вам полезен в таких случаях как:

  • Задержка сроков строительства либо ввода в эксплуатацию;
  • Несогласованная перепланировка или изменение площади помещения;
  • Признание договора или его отдельных частей недействительными;
  • Расторжение договора ДДУ с требованием возврата уплаченных взносов;
  • Банкротство и ликвидация застройщика.

Приемка объекта у застройщика дело весьма ответственное. От того, как пройдет процедура приема-сдачи помещения, зависят дальнейшие перспективы по устранению недостатков. Конечно, закон дает нам гарантии защиты и предоставляет право требовать с застройщика безвозмездного устранения недостатков по качеству работ, уменьшить стоимость приобретаемой недвижимости, возместить все расходы, потраченные на ремонт за свой счет.

Разрешение споров по качеству строительства и отделки квартир не проходит без участия экспертов. Точная оценка и правильная позиция в суде помогут вам заставить застройщика устранить дефекты и возместить ущерб, в том числе моральный.

 

Куда обращаться за помощью к строительному юристу

Для перестраховки и дополнительной проверки надежности застройщика будет вполне достаточным обратиться за консультацией в юридическую организацию, имеющую хорошую репутацию. Первичным приемом, как правило, занимаются начинающие юристы, это те, кто хорошо знают теорию своего дела, они растолкуют положения договоров, проанализируют чистоту сделки.

Если же вы столкнулись с реальными проблемами, и понимаете, что без специалиста уже не обойтись, обратитесь за помощью к юристу, который специализируется на строительных спорах, в идеале это – практикующий адвокат, он в полной мере знает все схемы и уловки недобросовестных и проблемных застройщиков, благодаря своему опыту.

Ольга Валерьевна К.
Ваш юрист: Ольга Валерьевна К.

Специализация: земельное право, гражданское право

Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

Марина Васильевна Ц.
Ваш юрист: Марина Васильевна Ц.

Специализация: строительное право, гражданское право, авторское право

Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

Юлия Викторовна Б.
Ваш юрист: Юлия Викторовна Б.

Специализация: строительное право, гражданское право

Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

Благодарственные письма наших клиентов: