Юрист по строительным спорам

Темпы строительства в настоящее время неумолимо растут. Увеличивается рынок поставщиков услуг по застройкам домов и жилых комплексов, а в связи с этим, растет и количество недобросовестных застройщиков, которые в лучшем случае, медленно осуществляют этапы строительства, тем самым задерживая и оттягивая сроки сдачи квартир собственникам – участникам долевого строительства. В самых неблагоприятных ситуациях, застройщики вовсе не собираются исполнять принятые на себя обязательства, их интересует только привлечение ваших денег.

Стоимость услуг

Как выбрать застройщика

Безусловно, если вы решились принять участие в долевом строительстве, первым делом необходимо правильно и грамотно выбрать застройщика, проанализировать его деятельность: какие объекты сданы, соблюдались ли сроки, были ли форс-мажоры, проверить историю судебных споров и их сущность. Общественность и СМИ, а также различные электронные ресурсы помогут вам выбрать правильное направление. Так, например, согласно Единому реестру застройщиков, в ТОП 10 по надежности вошли следующие организации:

• ГК ПИК, Москва;
• Группа ЛСР, Санкт-Петербург;
• Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург;
• Группа ЦДС, Санкт-Петербург;
• ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край;
• Группа Самолет-Девелопмент, Москва;
• ФСК Лидер, Москва;
• ГК Гранель, Москва;
• ГК Главстрой, Москва;
• ГК Эталон, Санкт-Петербург.

Большая часть сделок с участием в долевом строительстве сопровождается привлечением кредитных денежных средств, за что придется купить кучу страховок и передать свое имущество под залог банку. Перед тем, как получить ипотечный кредит, либо денежные средства, которые будут переданы застройщику в счет оплаты очередного взноса по договору ДДУ, кредитные организации и их служба безопасности довольно пристально изучат вашего застройщика, и даст свое согласие на кредитование только про условии положительной статистики и репутации организации, осуществляющих строительство жилых помещений.

Когда нужен юрист по строительным спорам

При получении первичных документов от застройщика: проектной декларации, разрешения и лицензии, а также проект договора на участие в долевом строительстве, будет не лишним обратиться за консультацией к специалисту, который сможет дать правильную оценку перспектив, выявит подводные камни и возможные риски. В кредитной организации, где вы будет заключать, и подписывать основную массу договоров, также рекомендуется присутствие заинтересованного в вашей безопасности юриста.

Средняя стоимость консультации профильного специалиста, вместе с выездом на место, составляет от 3-х до 10-и тысяч рублей, в зависимости от сложности и запущенности обстоятельств. Это не что в сравнении с теми расходами, что вы понесете в дальнейшем, если вам навяжут дополнительных, ненужных и не обязательных опций в банке, а сам застройщик скроется вместе с деньгами, которые предстоит возвращать кредиторам.

Каждый день своего бездействия, вы дарите время застройщикам на вывод привлеченных средств, что в конечном итоге приведет к невозможности взыскания денег, даже при положительном решении суда.

Тем, кому повезло больше, и они дождались сдачи своего объекта в пользование, не стоит прощать застройщика за нарушение условий договора ДДУ, в частности сроков передачи объекта заказчику, а также за плохое качество строительства и отделки квартиры. Вы можете обратиться в суд с требованием компенсации и взыскания неустойки за нарушение сроков сдачи объекта и качества выполненных работ. Сумма договора не маленькая, соответственно и процент, причитающихся дольщику выплат, большой.

Чем поможет юрист по строительным спорам

Куда обращаться за помощью к строительному юристу

Для перестраховки и дополнительной проверки надежности застройщика будет вполне достаточным обратиться за консультацией в юридическую организацию, имеющую хорошую репутацию. Первичным приемом, как правило, занимаются начинающие юристы, это те, кто хорошо знают теорию своего дела, они растолкуют положения договоров, проанализируют чистоту сделки.

Ваш юрист: Ольга Валерьевна К. Ольга Валерьевна К.

Специализация: земельное право, гражданское право

Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

Ваш юрист: Марина Васильевна Ц. Марина Васильевна Ц.

Специализация: строительное право, гражданское право, авторское право

Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

Ваш юрист: Юлия Викторовна Б. Юлия Викторовна Б.

Специализация: строительное право, гражданское право

Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

Благодарственные письма наших клиентов: