Зачем осуждённому нужен адвокат Адвокат для осуждённого нужен даже при вынесении обвинительного приговора и помещении лица, признанного виновным в совершении преступления, в исправительную колонию.Попытки для исправления ситуации должны предприниматься в любом случае, поскольку это может значительно улучшить положение осуждённого в результате пересмотра уголовного дела. Почему стоит обращаться к адвокату за услугами для осуждённого При обращении к адвокату за услугами возможно изменение приговора по уголовному делуи вынесение судом следующих решений в пользу осуждённого: уменьшение срока заключения; изменение более строгого наказания на условное; вынесение оправдательного приговора. Для изменения приговора адвокат может подать жалобу в апелляционную, кассационную и надзорную инстанции. В результате возможны уменьшение срока наказания илиприменение более мягкого наказания, которым не предусматривается лишение свободы.В некоторых случаях возможно вынесение оправдательного приговора. Чаще приговор отменяется, и дело направляется в суд первой инстанции для повторного рассмотрения. Какие услуги по защите осуждённого по уголовному делу оказывает адвокат Защита осуждённого по уголовному делунеобходимав связи с частыми нарушениями режима при отбывании срока заключения, что может выражаться в следующем: применение психологического и физического насилия сотрудниками исправительной колонии или (и) сокамерниками; некачественное оказание медицинской помощи; несоблюдение режима труда и отдыха. При нарушении прав осуждённых учреждениями Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) или их сотрудниками адвокат подаёт обоснованные жалобы руководству ФСИН на действия сотрудника соответствующего подразделения, в суд или в прокуратуру. Для более эффективной защиты прав лиц, отбывающих наказание за совершение преступления, адвокат может обратиться в организации, занимающиеся правозащитной деятельностью, общественные палаты и наблюдательные комиссии. В случае причинения морального вреда, а также вреда здоровью адвокат поможет взыскать компенсацию. Примеры услуг адвоката для осужденных Возмещение морального вреда На практике чаще всего моральный вред осуждённым не возмещается или он оценивается мизерной суммой. Поэтому адвокат для защиты интересов осуждённого может подать жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Обычно ЕСПЧ выносит положительное решение и назначает значительную сумму компенсации; Перевод в колонию с менее строгим режимом А также принятие решения об условно-досрочном освобождении. Но для изменения наказания требуются доказательства достижения целей его применения и отсутствия необходимости дальнейшего пребывания гражданина в исправительной колонии. Поэтому для защиты интересов заключённого адвокат предпринимает следующие действия: сбор существенных доказательств; подготовка соответствующего ходатайства; представление интересов в суде; достижение договорённости в порядке, установленным законодательством, с потерпевшим об исключении возражений с его стороны при освобождении заключённого; осуществление контроля с целью предотвращения препятствий, создаваемых администрацией колонии для увеличения срока заключения (например, необоснованное применение к заключённому наказания за якобы совершённые им нарушения); Условно-досрочное освобождение (УДО) Право выхода на свободу путём применения условно-досрочного освобождения есть у каждого заключённого, но воспользоваться этим правом не просто. В соответствии со ст. 79 УК РФ, применение УДО возможно при доказательстве заключённым, что отбытие им полного срока необязательно. В действительности для освобождения клиента по УДО адвокату придётся выполнить немалый объём работы, т.к. потребуется заниматься сбором необходимого перечня документов, составлением и подачей обоснованного ходатайства. Самостоятельно решить этот вопрос у осуждённого вряд ли получится (в особенности при отсутствии у него родственников). К тому же,при подаче ходатайства в суд осуждённым решение чаще всего выносится не в его пользу; Пересмотр уголовного дела и изменение приговора на основании внесения изменений в законодательство При обращении в суд с соответствующим ходатайством (если основания для подачи кассационной жалобы отсутствуют) срок его рассмотрения составляет один месяц с момента поступления. Однако установленный срок может нарушаться, т.к. в УПК РФ не предусматриваются строгие требования по соблюдению этого срока. Поэтому для защиты интересов клиента адвокату необходимо добиваться соблюдения указанного срока; Перевод по причине болезни или освобождение по УДО Адвокат может добиться изменения меры наказания после отбытия части срока на более мягкую санкцию по причине болезни заключённого, а также его освобождения на основании издания закона, который имеет обратную силу. Также важно оказание помощи заключённому в виде предоставления консультаций по разъяснению возможностей выхода на свободу ранее назначенного судом срока. Эффективность защиты прав осуждённых Если пытаться самостоятельно защищать свои права, то в силу отсутствия достаточных знаний осуждённый в большинстве случаев не сможет составить грамотное и мотивированное обращение и разобраться в нормах законодательства, регулирующих его права и обязанности сотрудников пенитенциарной системы. Поэтому эффективная защита прав осуждённых возможна только при оказании услуг квалифицированным специалистом. Для защиты прав клиента адвокат может применять такие меры, как: написание жалоб на следователя и заявление ему отводов; требование по привлечению к ответственности следователя, сотрудника ФСИН. При заключении договора с квалифицированным специалистом осуждённый или его родственники получают реальную возможность изменения ситуации и защиты своих прав и законных интересов.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Условия освобождения от уголовной ответственности Для того чтобы человек мог быть освобождён от уголовной ответственности, должны соблюдаться определённые условия. Во-первых, совершённое деяние должно утратить свою опасность для окружающих, а во-вторых, приговор суда не должен вступить в законную силу. То есть, это может произойти на стадии предварительного следствия, в процессе дознания или же во время судебного разбирательства. Предусмотренные законом признаки должны: быть существенными для применения этой нормы; характеризовать не только преступление, но и личность преступника на момент совершения преступного деяния; определять неразрывную связь между применяемой нормой и основанием для освобождения физического лица от уголовного преследования. Общие основания для освобождения от уголовной ответственности Глава 11 УК РФ предусматривает общие условия освобождения от уголовной ответственности: примирение сторон; истечение срока давности; раскаяние физического лица, совершившего преступное деяние; применение амнистии или помилования. Истечение срока давности Освобождение от ответственности в связи с истечением срока давности связано с окончанием определённого временного промежутка, прошедшегопосле совершения преступного деяния и до вступления приговора судебного органа в законную силу. Для преступлений: небольшой степени тяжести этот срок равен двум годам; средней степени тяжести — шесть лет; особо тяжких — пятнадцать лет. Если человек, совершивший преступление, намеренно уклонялся от следственных действий или от судебного преследования, то сроки на этот период приостанавливаются и возобновляются с момента задержания или обращения физического лица в отделение полициис повинной. Примирение сторон Освобождение от ответственности в связи с примирением с потерпевшим возможно в том случае, если преступление было совершено впервые, после того как потерпевший и обвиняемый достигли соответствующего соглашения. Этот вариант освобождения от ответственности может применяться в случае, если: преступление лёгкой или средней степени тяжести; обвиняемый и потерпевший пошли на уступки (желательно, чтобы инициатива исходила от потерпевшего); потерпевший получил от виновного компенсацию. Это право, а не обязанность одной из сторон, поэтому во внимание принимаются степень опасности совершённого преступления и целесообразность освобождения виновного лица от уголовного преследования. Деятельное раскаяние лица Освобождение от ответственности в связи с деятельным раскаяниемподразумеваеттакое поведение обвиняемого, которое будет способствовать минимизации причинённого вреда потерпевшему с учётом того, что преступление небольшой или средней степени тяжестиперестало носить общественно опасный характер, а совершившее его физическое лицо или явилось с повинной, или оказало содействие следствию по раскрытию преступления и обязательно возместило потерпевшему нанесённый ущерб. Явка с повинной действует только в том случае, если на момент обращения с заявлением полиция не была уведомлена о совершённом преступлении. Освобождение несовершеннолетних Освобождение от уголовной ответственности несовершеннолетнихв возрасте от 14 до 18 лет возможно в том случае, если: преступление было совершено впервые; деяние не особо опасно для окружающих; присутствуют смягчающие обстоятельства. Вопрос об отмене наказания решает не суд, а следственные органы или прокурор. Взамен уголовному наказанию к нарушителю закона применяютсямеры воспитательного воздействия. Освобождение в результате издания акта амнистии Освобождение по амнистии возможно не только полностью, но и частично. Акт амнистии издаётся высшим законодательным органом государства и применяется не индивидуально, а в отношении определённой категории граждан. Он не изменяет уголовное законодательство и не ставит под сомнение решение судебного органа, а смягчает наказание для определённого круга осуждённых лиц. Могут применяться как прекращение производства по уголовному делу, так и другое, более мягкое наказание. Кроме амнистии, от уголовной ответственности может освободить помилование Президента, которое применяется в отношении конкретных физических лиц, осуждённых за совершение преступления. Помощь адвоката в освобождении от уголовной ответственности на стадии судебного разбирательства Чтобы получить шанс на смягчение наказания или освобождение от ответственности на стадии судебного разбирательства, нужно хорошо разбираться в нормах уголовного и процессуального законодательства и уметь правильно излагать свои мысли. Чтобы суд отказалсяот вынесения обвинительного приговора по делу,нужно в первую очередь тщательно исследовать обстоятельства, которые имеют прямое отношение к совершённому деянию, всесторонне проанализировать действия подозреваемого, уделяя особое внимание его личностным качествам не только на момент совершения преступных деяний, но и после наступления негативных для потерпевшего последствий. Доверить эту работу лучше опытному адвокату, который сможет разобраться в ситуации и поможет подготовить необходимые документы для подачи их в соответствующие инстанции.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Особенности применения уголовной ответственности к несовершеннолетним Современная картина общества демонстрирует тот факт, что возраст совершающих преступления лиц с каждым годом становится все меньше и меньше. Несовершеннолетние граждане попадают на скамью подсудимых за самые разные правонарушающие поступки. И хотя совершают их совсем еще дети, последствия деяния порой имеют совсем не детские. Основные причины, толкающие малолетних на такие действия, это отсутствие внимания со стороны взрослых, ошибки воспитания, нездоровая атмосфера в семье. Именно возраст от 14 до 18 считается периодом, когда ребенок эмоционально и нравственно неустойчив и может поддаваться негативному влиянию, побуждающему к совершению противозаконных поступков. И хотя несовершеннолетние не имеют полной дееспособностью, государством устанавливаются определенные виды ответственности за правонарушения. Уголовная ответственность несовершеннолетних Согласно ст.87 Уголовного Кодекса РФ к категории несовершеннолетних относятся лица, которым на момент совершения правонарушительных действия уже исполнилось 14 лет, но порог 18 лет еще не преодолен. То есть от 14 до 18 лет это возраст, когда человек считается несовершеннолетним. После исполнения ребенку 18 лет он автоматически становится «взрослым», теряя свой предшествующий статус. Уголовная ответственность несовершеннолетних наступает с момента исполнения 14 лет. Уголовная ответственность по отношению к несовершеннолетним более лояльная и имеет свои особенности. Так, наказание для подростков будут направлены в первую очередь на воспитание и предупреждение ошибочных деяний в будущем. Зачастую судом назначается условное наказание, чтобы ребенок смог прочувствовать тяжесть совершенного поступка, соблюдая ряд обязанностей, но при этом не попадал в атмосферу полного заключения и изоляции в местах лишения свободы. Назначение наказания несовершеннолетнему в каждом случаеосществляется судом через призму некоторых факторов: уровень и условия жизни ребенка в семье; качество воспитания; окружение; особенности характера и личности подростка; влияние взрослых. Виды наказаний, применяемых к несовершеннолетним Уголовная ответственность лиц до 18 лет предусматривает различные виды наказаний: Штраф Тяжесть совершенного деяния влияет на размер штрафного наказания, которое может составить от 1 до 50 тыс. руб. Чаще всего выплачивать сумму обязаны родители и законные опекуны, однако, если несовершеннолетний имеет стабильный доход, то платить придется ему, а размер суммы составит суммарный доход за пол года. Лишение права для занятий определенным родом деятельности Если к моменту вынесения приговора с выбранной мерой наказания в виде лишения права занятия определенным видом деятельности преступник успел достигнуть совершеннолетия, то запрет на ведение деятельности может быть установлен сроком до 3 лет. Обязательные работы Срок выполнения обязательных работ составляет от 40 до 160 часов. При этом учитывается возраст несовершеннолетнего: для лиц до 15 лет трудовая активность составит 2 часа в день, для лиц после 16 лет работы не могут превышать 3 часов в день. Исправительные работы Срок наказания составляет от 2 до 12 месяцев, подразумевает труд, за который несовершеннолетний получает денежные выплаты, часть которых пойдет на выплату штрафа. Ограничение свободы Максимальный период наказания составляет 2 года. В это время несовершеннолетний соблюдает строгие правила: ночью находится дома; не выезжает за границы района и региона; не находится в местах массового отдыха людей; другие условия, которые устанавливаются судом. За выполнением данного вида наказания следят органы полиции, прокуратура и УФСИН. Если несовершеннолетний будет уличен в нарушении правил или их несоблюдении, то по предписанию уголовно-исправительной инспекции судом будет выбрана мера о лишении лица свободы. Лишение свободы Данная мера наказания избирается в отношении несовершеннолетнего преступника при соблюдении некоторых правил: преступное правонарушение совершено лицом в возрасте до 16 лет — максимальный срок наказания составляет 6 лет; совершенное преступление относится к категории особо тяжких (убийство, разбой и пр.), возраст преступника до 16 лет — максимальный срок наказания 10 лет; возраст преступника от 16 до 18 лет — срок наказания до 10 лет лишения свободы. Свое наказание малолетние преступники отбывают в специализированных воспитательных учреждениях, созданных для несовершеннолетних. По каким статьям УК РФ не могут быть привлечены к ответственности несовершеннолетние лица Уголовное наказание для несовершеннолетних регулируется Уголовного Кодекса РФ, в частности отдельными статьями в зависимости от вида преступления: ст.105 и 111 УК РФ — преступление, в результате приведшее к смерти пострадавшего или причинившее вред его здоровью. ст.112 УК РФ — умышленное нанесение ущерба здоровью. ст.126 УК РФ — похищение. ст.131, 132 УК РФ — действия сексуального характера. ст.158, 161, 162 УК РФ — разбой, грабеж, кража. ст.166 УК РФ — противоправное завладение транспортным средством пострадавшего. ст. 205, 207, 206 УК РФ — терроризм и любые действия связанные с его организацией. ст.214 УК РФ — вандализм, хулиганство. Условия освобождения от уголовной ответственности несовершеннолетнего Освобождение несовершеннолетнего от уголовной ответственности может наступить как по общим основаниям, так и по специальным. Общие основания для освобождения: ст. 75 УК РФ — раскаяние; ст. 76 УК РФ — примирение с потерпевшей стороной; ст. 78 УК РФ — истечение сроков давности. Особое внимание уделяется срокам давности совершения преступления несовершеннолетним. Согласно ст. 94 УК РФ сроки уменьшаются вдвое, следовательно, освобождение от уголовной ответственности наступает через: 1 год, если совершено преступление небольшой тяжести; 3 года, если совершенное деяние относится к категории среднетяжких преступлений; 5 лет, если преступление является тяжким; 7,5 лет, если противоправное деяние было особо тяжким. В отношении несовершеннолетних преступников также может быть применена амнистия или помилование. Что касается специальных условий освобождения от уголовной ответственности несовершеннолетних лиц, то все они связаны с принудительными мерами воспитательных действий. Это такие действия, установленные законодательством, главной целью которых является исправление путем применения педагогических средств без применения уголовного наказания. Применяются к несовершеннолетнему данные меры принудительно, вне зависимости от его желания. Согласно ст. 90 УК РФ к принудительным мерам воспитательного действия относятся: предупреждение (разъяснение); передача под надзор (родителям или специальному государственному органу); обязанность возместить последствия совершенного преступления; ограничение досуга. Когда несовершеннолетним требуется частная помощь адвоката Согласно п. 2 ст. 51 УК РФ участие адвоката в деле по обвинению несовершеннолетнего является обязательным условием. Защитник принимает участие в деле с момента: задержания несовершеннолетнего; открытия уголовного дела; заключения несовершеннолетнего под стражу. По закону представлять интересы несовершеннолетнего в суде могут его законные представители: родители или опекуны. Однако, причин для привлечения адвоката к уголовному делу с участием несовершеннолетнего немало: Не каждый взрослый родитель обладает достаточной грамотностью в правовой сфере, чтобы выстроить защиту своего несовершеннолетнего ребенка правильно и эффективно. Ведение процессульных действий осуществляется в особом режиме, за которым следит адвокат. Это касается, например, времени проведения допросов, которые могут длиться 2 часа подряд и не более 4 часов в сутки. Правоохранители могут оказывать давление на несовершеннолетнего или запугивать его, поэтому присутствие адвоката в этом случае необходимо. Адвокат способствует более скорому закрытию уголовного дела, либо выбору менее строгой меры наказания.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Что представляет собой освобождение заключенного по болезни Цель уголовного наказания – исправление лица, совершившего преступление. Определяя меру ответственности суд исходит из санкций конкретной статьи Уголовного кодекса РФ, а также личности обвиняемого. При этом применяется принцип гуманизма наказания т.е. оно не должно отрицательно влиять на личностное развитие осужденного. В определенной мере этот принцип реализуется через освобождение от наказания в связи с болезнью. Действующие нормы уголовного и уголовно-исполнительного права предусматривают, что если состояние здоровья осужденного может значительно ухудшиться в период отбытия наказания, то такой осужденный может быть освобожден от дальнейшего отбытия срока, либо наказание заменяется на более мягкое. Также, учитывается степень опасности для общества заболевания данного осужденного, при наличии соответствующих показаний он освобождается из мест лишения свободы и помещается в медицинские учреждения закрытого типа. Такое освобождение носит условный характер и в случае выздоровления и не истечения срока давности по преступлению, за которое назначено наказание осужденные могут быть направлены на отбытие дальнейшего наказания. Однако в определенных ситуациях суд может вынести решение о нецелесообразности отбытия наказания, в таком случае человек полностью освобождается от наказания. Виды заболеваний, способствующих освобождению по ст. 81 УК РФ Освобождение по 81 статье Уголовного кодекса РФ возможно только при наличии определенного заболевания, которое является тяжелым и оно препятствует дальнейшему отбытию наказания. Важным условием применения данной статьи является то обстоятельство, что заболевание возникло после совершения преступления. Согласно ст. 81 УК РФ освобождение возможно при диагностировании заболеваний следующих видов: Психические заболевания, влекущие за собой невозможность осознавать свои действия и руководить ими; Тяжелые заболевания, например, туберкулез, онкологические заболевания, тяжелые формы сахарного диабета, высокая ампутация конечностей и др. Диагноз должен быть подтвержден медицинским заключением специальной комиссии. Порядок освобождения из тюремного заключения в связи с болезнью Освобождение осужденных по болезни осуществляется в регламентированном законодательством порядке. Осужденный или его представитель вправе направить в суд по месту нахождения исправительного учреждения ходатайство об освобождении в связи с болезнью. Данное ходатайство подкрепляется медицинскими документами. Осужденный, направивший ходатайство, медицинское освидетельствование в комиссии, созданной на базе медучреждений ФСИН России. Члены комиссии проводят изучение документов, характеризующих состояние здоровья осужденного, а также проводят его осмотр. По итогам освидетельствования оформляется заключение по установленной форме. В течение трех дней это заключение направляется осужденному и администрации учреждения, где он отбывает наказание. При рассмотрении ходатайства об освобождении суд учитывает вид заболевания. Так, если у осужденного заболевание психического характера, то на суде лежит обязанность по освобождению такого осужденного. В этом случае для вынесения решения достаточно одного медицинского заключения. При наличии тяжелой болезни, позволяющей получить освобождение от наказания, судом учитывается не только диагноз, но и личность осужденного, характер совершенного им преступного деяния, отзывы администрации исправительного учреждения. На основании оценки всех этих доводов ходатайство или удовлетворяется, или в освобождении отказывают. Как подать ходатайство об освобождении от наказания по болезни Как было упомянуто выше, освобождение тяжелобольных заключенных возможно только на основании ходатайства заключенного или его представителя. К данному документу предъявляются определенные требования по содержанию. Так в нем обязательно содержится информация о совершенном преступлении, в том числе указываются смягчающие и отягчающие обстоятельства, учтенные судом при вынесении приговора. Далее в ходатайстве указывают обстоятельства, подтверждающие необходимость освобождения от наказания. Эти обстоятельства обязательно подкрепляются медицинской документацией. Чем больше в документе доказательств, необходимости освобождения от отбывания наказания, например, что при таком заболевании осужденный не представляет опасности для общества, его исправление может происходить без изоляции, тем выше шансы его удовлетворения судом. Практика показывает, что подготовку ходатайства лучше доверить опытному адвокату, который знает все нюансы оформления таких документов. Особенности освобождения по болезни на практике Анализ судебной практики по рассмотрению ходатайств по освобождению в связи с заболеванием показывает, что удовлетворяются они далеко не всегда. К примеру, среди российских осужденных, отбывающих наказание в виде лишения свободы, большой процент больных туберкулезом. Это заболевание в определенных стадиях позволяет получить освобождение от наказания, но лишь единицы освобождаются из-за него. В большинстве случаев суды освобождают лиц, пожилого возраста с тяжелыми диагнозами, а также тех осужденных, болезнь которых находится в глубокой стадии и излечение невозможно. Впрочем, в отдельных случаях освобождения удается добиться осужденным и с менее тяжелыми формами болезни при наличии обстоятельств, свидетельствующих об исправлении осужденного. Помощь адвоката для тяжелобольных осужденных Освободиться от наказания при наличии серьезного заболевания вполне возможно, но при условии грамотной подготовки ходатайства и доказательств к нему. Адвокат больному осужденному может помочь получить освобождение. Для этого защитник изучает медицинскую документацию, при необходимости инициирует медосвидетельствование в целях установления или подтверждения диагноза, собирает иные доказательства, которые имеют значение для принятия решения об освобождении. Опытный адвокат оперативно решает подобные дела и даёт шанс выйти на свободу людям, имеющим серьезные проблемы со здоровьем.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Кто имеет право на бесплатного адвоката по уголовным делам Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации определяет подробный перечень ситуаций, когда органы следствия или суд обязаны обеспечить участие бесплатного адвоката: Лицо, в отношении которого ведется следствие или суд, не достигло 18-ти лет; Обвиняемый или подозреваемый не в состоянии осуществлять свою защиту в следствие физического или психического состояния; Обвиняемый или подозреваемый не владеет русским языком; При обвинении в преступлении, наказание за которое превышает пятнадцать лет лишения свободы вплоть до пожизненного; Рассмотрение дела проходит при участии присяжных заседателей; Дознание по делу проходит в сокращенном порядке или дело рассматривается судом в особом порядке. Во всех этих случаях у подозреваемого или обвиняемого есть право пользоваться не только государственной защитой, но и помощью частного адвоката. В чем отличия между государственным и частным адвокатом Сразу отметим, что на сегодняшний день в России отсутствует система государственной адвокатуры и любой государственный адвокат по уголовным делам на самом деле юрист, ведущий частную практику. Каждая коллегия адвокатов, в которой обязаны состоять все адвокаты, направляет своих членов в правоохранительные органы и суд для оказания бесплатной юридической помощи подозреваемым и обвиняемым. Государственный защитник по уголовным делам не имеет никаких преимуществ перед защитником, приглашенным подзащитным или его близкими. Объем их прав и полномочий одинаков. Однако качество работы в большинстве ситуаций сильно разнится. Проблема в том, что адвокат по назначению не всегда компетентен в защите по конкретной категории дел. К примеру, его основная специализация защита по экономическим преступлениям, а по назначению ему приходится защищать обвиняемого в преступлении против здоровья. Также не всегда государственный защитник подходит к исполнению своих обязанностей должным образом, к примеру, нарушает принцип адвокатской тайны, не обеспечивает сбор доказательств невиновности подзащитного или смягчающих его вину. В чем заключается суть работы государственного адвоката Бесплатный государственный адвокат – представляет собой реализацию права на защиту каждому обвиняемому в преступлении. Такой защитник обеспечивает обязательный минимум прав на юридическую помощь, которая признается неотъемлемым правом человека во всем мире. Адвокат по назначению при исполнении своих обязанностей контролирует правомерность действий сотрудников правоохранительных органов. Его задача обеспечить защиту прав подозреваемого в ходе предварительного следствия, а в ходе судебного рассмотрения – обеспечить состязательность судебного процесса путем противостояния с государственным обвинителем. Почему стоит отказаться от государственного защитника сразу Законодательство предусматривает возможность сделать отказ от государственного защитника и пригласить адвоката по своему усмотрению. В большинстве случаев это вполне правильное решение, т.к. поводов для отказа от назначенного адвоката очень много. Низкий уровень квалификации Многие коллегии адвокатов направляют на уголовные дела по назначению начинающих адвокатов. И не всегда такой специалист, в состоянии грамотно оценить все обстоятельства дела, чтобы выстроить эффективную линию защиты. Другая специализация Большинство адвокатов работает с определенной категорией дел и в своем направлении им нет равных. Однако, назначение не всегда учитывает специализацию защитника, в итоге он не может качественно продумать стратегию защиты т.к. ему может не хватить элементарных знаний по специфике расследования определенных преступлений, по которым он ранее не работал. Психологическое давление Нередко назначенные адвокаты начинают психологически давить на своего подзащитного. Причем такое давление может преследовать разные цели: от требования неофициального гонорара до признания вины. Склонение к признанию вины (даже если её нет) Предложение признать свою вину, поступает от государственных адвокатов достаточно часто. Они пытаются убедить, что только это может помочь вынесению более мягкого приговора. Делается это с различным умыслом. Например, при признании вины линию защиты выстроить легче, достаточно собрать смягчающие доказательство, причем одним из основных будет именно признание. В другом случае склонение к признанию вины часть договоренностей со следствием. Отсутствие мотивации к защите Адвокат по назначению получает за свою работу оплату из бюджета в фиксированном размере, что в сложном деле практически не стимулирует на активное участие в защите. В связи с этим государственный адвокат редко когда прилагает серьезные усилия, чтобы обеспечить защиту своего клиента, а принимает решения по нему по принципу остаточности. Внегласное соглашение между государственным адвокатом и следственными органами. Каждый адвокат независим в своих действиях и обязан хранить в тайне всю информацию, полученную от клиента. Однако, на практике не все обстоит именно так. Нередко назначенные адвокаты свою деятельность ведут не столько в интересах подзащитного, сколько оказывают помощь следствию, раскрывая информацию от подзащитного. Причины такого поведения различны. В большинстве случаев – это желание наладить неформальные связи в органах для получения каких-либо преимуществ при защите клиентов по соглашению.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

После вынесения судебного решения в пользу заявителя довольно часто застройщик не выплачивает неустойку по исполнительному листу, ссылаясь на сложное финансовое положение, отсутствие денежных средств. Иногда судебное решение им просто игнорируется. По этой причине важно знать, каким способом лучше воспользоваться для взыскания денег с застройщика в соответствии с решением, вынесенным судом, куда нужно обращаться и какие документы для этого потребуются. Порядок выдачи исполнительного листа и варианты исполнения судебного решения Если застройщик не платит по выигранному суду, то для исполнения судебного решения можно самостоятельно обратиться в банк, в котором были открыты счета застройщиком. Предварительно заявителю необходимо обратиться в суд для выдачи на руки исполнительного листа, срок получения которого может составлять от нескольких дней до нескольких недель с момента вынесения решения. В течение этого времени судебное решение должно быть опубликовано в электронной картотеке, полностью подготовлен его текст и завершены прочие формальности. Для получения исполнительного листа необходимо обратиться в канцелярию суда и обратить внимание на правильность оформления документа, к которому предъявляются следующие требования, касающиеся его содержания: наличие подписи судьи, выносившего решение по конкретному делу; отсутствие ошибок и опечаток; указание всех сторон, сумм и прочих сведений; указание даты выдачи листа и даты вынесения судебного решения. При невозможности самостоятельного получения денег с застройщика из-за отсутствия времени на обращение в банк, а также на получение сведений о реквизитах застройщика, можно воспользоваться услугой судебных приставов, которые также помогут в том случае, когда застройщик не может заплатить неустойку из-за недостаточности средств на его счетах. В течение какого срока требования по исполнительному листу должны быть удовлетворены В соответствии со ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве»,требования по исполнительному листу должны быть удовлетворены в срок, составляющий два месяца (за исключением случаев, когда сроки на удовлетворение требований по исполнительному листу определены законами или другими нормативно-правовыми актами). Предъявление взыскателем исполнительного листа в службу судебных приставов возможно в течение трёх лет, т.е. в течение общего срока исковой давности. После его истечения истребовать деньги можно только по вынесенному судом решению. Как ускорить взыскание долга в случае затягивания этого процесса судебными приставами Взыскание половины всех доходов должника и арест его ценного имущества могут осуществляться судебными приставами в принудительном порядке. Но процесс взыскания долга часто затягивается. Срок на отправку исполнительного листа в ФСПП составляет три дня, затем в течение трёх дней судебным приставом выносится решение по исполнительному производству. Срок возврата долга застройщиком в добровольном порядке составляет пять дней. При нарушении этого срока приставом отправляются запросы на имущество, имеющееся у должника. В результате процесс затягивается. При этом убытки несут не пристав и застройщик, а заявитель. Ускорить этот процесс можно путём подачи жалобы в суд или в прокуратуру. В случае доказательства ненадлежащего исполнения обязанностей судебными приставами сумма долга может взыскиваться из государственной казны. Нодля запуска такого процесса лучше обратиться к квалифицированному юристу. Какими схемами пользуется застройщик для уклонения от уплаты штрафов и долгов Перед предъявлением требований по взысканию долга с девелопера необходимо оценить создавшуюся ситуацию. Обычно для уклонения от уплаты штрафов и долгов застройщик пользуется следующими схемами: составление нового соглашения, в котором указывается новый срок сдачи дома в эксплуатацию при нарушении прежнего. В случае подписания такого документа потребовать неустойку и компенсацию с застройщика невозможно; предложение компенсации за отказ от требований по выплате неустойки. В случае согласия с таким предложением будет не только меньшей сумма компенсации, по сравнению с положенной по закону, но и выплата её будет затягиваться. При этом потребовать выплату неустойки через суд будет невозможно из-за письменного отказа. Возврат денежных средств в результате признания застройщика банкротом При долевом строительстве любой его участник может обратиться с заявлением в арбитражный суд о признании застройщика банкротом на основании решения, вынесенного судом о взыскании денежных средств, вложенных в строительство. Срок вынесения решения после образования задолженности должен составлять три месяца при общей сумме в 100 тыс. руб. Возбуждение дела в суде и признание компании-застройщика банкротом невыгодно её учредителям и владельцам, поэтому ими будут прилагаться значительно большие усилия для устранения возникшего спора, включая продажу другого имущества, имеющегося в наличии. Как взыскать неустойку при отсутствии денег на счету застройщика Взыскать неустойку по ДДУ невозможно при отсутствии или небольшом остатке денег на счету застройщика. При этом у застройщика может быть счёт не только в конкретном банке, но и в другом, который не афишируется. В таком случае можно предпринять следующие действия: найти дополнительные счета самостоятельно и обратиться в банк для взыскания неустойки; обратиться к судебным приставам, в перечень услуг которых входитисполнительное производство застройщиков. Что входит в перечень услуг при оказании юридической помощи квалифицированными специалистами При оказании юридической помощи квалифицированными специалистами в перечень услуг входит также принятие соответствующих мер, касающихся: ареста имущества, которое принадлежит должникам; запрета на определённые действия, которые могут совершаться должником, а также третьими лицами (если такие действия связаны с имуществом, ставшим объектом спора). Опытный юрист поможет с минимальными затратами времени и средств взыскать долг с застройщика. Эффективно оказывать помощь по взысканию долга и выявлению всех активов, имеющихся у застройщика, позволяют современные и надёжные каналы, применяемые для проведения глубокого розыска.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Ситуации, когда при приемке квартиры обнаруживаются недостатки, не редкость. Как правильно поступать в таких случаях, чтобы заставить застройщика исправить дефекты, поговорим в статье. Сдача многоквартирного дома как для дольщиков, так и для компании-застройщика является процессом безусловно долгожданным, при этом крайне волнительным. Если первым хочется получить в собственность максимально качественные, комфортные апартаменты для проживания, то второй желает как можно быстрее передать дом в пользование собственникам, не тратя время на решение проблем. Однако, зачастую, получить ключи от заветных квадратных метров быстро и без нервов не получается, так как в квартире обнаруживаются недостатки строительных работ. С какими недостатками в квартире чаще всего приходиться сталкиваться дольщикам Возникновение дефектов в условиях массовой застройки практика не редкая. На законодательном уровне все строительные недостатки делятся на: Существенные — при наличии таких дефектов проживание в квартире невозможно: битые окна; неисправные инженерные сети: электропроводока и канализационная система; в вентиляции отсутствует тяга. Несущественные — большая группа дефектов, оказывающих дискомофорт , но не исключающие проживание на жилплощади: неровности поверхностей (напольных, стеновых, потолочных и пр.); наличие сколов, трещин, царапин керамической плитки, стеклах, сантехническом оборудовании; незначительные трещины стеклопакетов и двери на балкон; порванные, грязные обои. Также есть группа дефектов, которые невозможно определить без специального оборудования: радиационный фон; электромагнитные излучения; токсичные выделения от стройматериалов; неправильно заложенный фундамент. Что делать при обнаружении строительных недостатков К приемке квартиры стоит подходить с особой тщательностью и ответственностью Не нужно торопиться как можно скорее получить ключи и не глядя подписывать акт приема-передачи. Именно этот документ является подтверждением того, что собственник согласен со всем, что получает. Если квартира сдана с недостатками, то после подписания акта требовать возмещения или устранения дефектов будет проблематично. При осмотре квартиры собственнику стоит тщательно проверять оборудование на корректность его работы, осматривать все швы и стыки плит, проверять неровности и наличие трещин в стенах, потолках или полу. Зачастую, при осмотре, представитель компании-застройщика выдает стандартный листок осмотра (дефектный лист), служащий приложением в акту приема-передачи. Именно в этот бланк необходимо вносить дефекты, если таковые будут обнаружены в ходе осмотра квартиры. При отсутствии дефектного листа можно составить его на обычном листе бумаги от руки. После того, как дефектный акт составлен в 2-х экземплярах, один отдают застройщику, а второй подписью от компании застройщика собственник оставляет у себя. Если принимать акт в компании не хотят, то его направляют письмом с уведомлением, а также подкрепляют претензией. В претензии необходимо указать не только перечень недостатков, но и сроки, в течение которых должны быть устранены ошибки. Какой дается срок застройщику на устранение недостатков Четкого срока, в течение которого застройщик должен устранить строительные недостатки, в законе не прописано. Законом 214-ФЗ предусмотрено понятие «разумный срок». Такое определение подразумевает самостоятельное определение дольщиком такого промежутка времени, которого хватит для исправления ошибок. Срок устранения недостатков будет зависеть, во-первых, от объема обнаруженных дефектов, во-вторых, от их сложности. Так, чтобы поменять неработающий замок на входной двери потребуется пару часов, а для выравнивания стяжки пола потребуется около месяца. Как быть, если застройщик уклоняется от устранения недостатков в квартире На законных правах собственник, получивший квартиру со строительными дефектами, может потребовать от застройщика решения проблемы несколькими способами: Застройщик устраняет строительные ошибки за свой счет; Компания предоставляет дольщику сумму денежных средств, необходимую для устранения дефектов; Цена по договору купи-продажи будет снижена пропорционально затратам на устранение недостатков. Если застройщик не исправляет недостатки, то дольщику ничего не остается, как обратиться в судебную инстанцию. Законом о защите прав потребителей предусмотрена выплата застройщиком пени в размере 1% от суммы ДКП. Обращаясь в суд, дольщик может потребовать от строительной компании не только устранения дефектов, но и выплату неустойки и компенсации расходов. Для суда составляется исковое заявление, в котором излагаются те же требования, что и в претензии, отправленной ранее на имя строительной компании. При этом довольно весомыми для суда будут являться доказательства наличия дефектов, отображенные на фото или видео записи. Не редки случаи, когда не только застройщик не устраняет недостатки в квартире, но даже не подписывает дефектный акт, тогда дольщику придется проводить независимую строительно-техническую экспертизу. Эксперты приглашаются в квартиру, о чем также следует уведомить строительную компанию, чтобы ее представитель присутствовал при экспертном обследовании. По факту проверки экспертами будет выдано заключение, в котором отобразятся все дефекты, а также расчет стоимости их устранения. Расходы на проведение экспертизы дольщику обязан будет возместить застройщик, если наличие дефектов будет подтверждено. Как юрист поможет заставить застройщика устранить все недостатки в положенный срок Если дольщик столкнулся с проблемой, когда строительная компания не желает исправлять строительные ошибки, то заставить застройщика устранить недостатки поможет профессиональный юрист. Грамотный специалист подготовит правильно оформленное исковое заявления для суда. Помимо того, что работа юриста будет направлена на непосредственное решение проблемы, можно будет потребовать от застройщика компенсацию расходов, связанных с необходимость снимать жилье ввиду непригодности для жизни сданной квартиры. Компания-застройщик, не желая нести дополнительные расходы на оплату компенсаций, скорее всего пожелает устранить все недостатки в установленный срок. Подготовить все документы юрист сможет максимально быстро и качественно.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

В случаях, когда застройщик затягивает срок сдачи квартиры, вы вправе требовать с него денежную компенсацию за каждый день такой просрочки. Размер неустойки устанавливается законом или соглашением сторон – договором долевого участия. Как показывает практика, самостоятельное взыскание неустойки, зачастую, приводит к уменьшению ее размера или вовсе отказу судом в ее присуждении. Самое важное при расчете неустойки, правильно определить период времени, за который полагается компенсация за неисполнение обязательств или нарушение сроков сдачи объекта по договору долевого участия. Право на взыскание неустойки по дду с застройщика, у дольщика возникает в том случае, когда нарушается срок передачи ключей от квартиры, который фиксируется в договоре или дополнительных соглашениях. Многие получают отказ со стороны суда, при определении периода просрочки с момента ввода объекта в эксплуатацию. Ввод и передача ключей – разные вещи. Размер неустойки по ДДУ ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…» определяет размер неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от суммы договора за каждый день просрочки. Если участником дду является гражданин, неустойка оплачивает в двойном размере. Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору полагается за период, начиная со следующего дня, когда вы должны были получить ключи от квартиры, согласно дду, по день фактической передачи ключей и подписания соответствующего акта. ВАЖНО: внимательно смотрите, что подписываете в акте приема-передачи объекта. Даже самый ответственный и добросовестный застройщик попытается вас обмануть, включив в этот акт добровольный отказ от неустойки с вашей стороны, вследствие исполнения обязательств застройщика в полном объеме. Как рассчитать неустойку по ДДУ Ставка рефинансирования определяется Центробанком, и каждый год меняется. Ее размер можно смотреть на официальном сайте ЦБ. При обращении в суд до момента сдачи квартиры, применяется ставка банка, действующая на момент начало периода просрочки. Если взыскивать сумму неустойки после сдачи квартиры, применяется ставка, действующая на момент подписания сторонами передаточного акта. Формула расчета неустойки проста: пеня = (сумма договора * количество просроченных дней * ставка ЦБ / 100) / 150 (300 для юр лиц). Например: Сумма договора = 4.000.000 рублей; Срок сдачи квартиры по договору 01.11.18 Срок подписания передаточного акта 01.12.18 Количество просроченных дней = 30 Ставка ЦБ на 01.12.18 = 7,5 Таким образом, сумма, на которую вы вправе рассчитывать при компенсации неустойки составляет: 4.000.000 * 30 * 0,075 / 150 = 60.000 рублей.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Недобросовестные застройщики встречаются довольно часто. С таким сталкиваются как индивидуальные заказчики, так и крупные компании. Но во всех случаях, законодательство позволяет надежно защититься от нехороших строителей. Какие работы обязаны выполнять строительные компании, застройщик Что бы установить факт, что строительная компания не выполняет работу, необходимо ориентироваться на положения договора строительного подряда. Именно в договоре обозначаются всё, что и как должен выполнить застройщик. Например, если прописано, «застройщик возводит одноэтажный блочный дом, площадью 56 кв.м.», а по факту дом не строится, то нарушение договорных условий очевидно. Если есть календарный график работ, то необходимо ориентироваться на него, если отставание по графику значительное, к примеру, по графику в настоящее время должен быть монтаж кровли, а по факту только завершена заливка фундамента, то можно также признать, что работы не ведутся. Что делать, если застройщик нарушил сроки выполнения работ по договору Если застройщик не выполняет работу, в том числе делает это существенно медленнее, то у заказчика работ есть право на расторжение договора в одностороннем порядке. Для этого в адрес застройщика направляется уведомление о расторжении договора с указанием оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. К таким основаниям относят: Нарушение сроков сдачи результата работ, приведшее к утрате заказчиком интереса к нему; Несвоевременное начало работ, а также их выполнение таким образом, что явно свидетельствует о невозможности сдать работы в оговоренные сроки; Наличие существенных или неустранимых недостатков, а также неустранение менее значительных недостатков. Кроме того, если застройщик не выполняет условия договора, то у заказчика есть право потребовать у него неустойку, либо штраф. Такая мера ответственности может быть обозначена в договоре между сторонами. Если же договор не регламентирует данный вопрос, то применяются положения ГК РФ. Как поступить заказчику, если исполнитель не намеревается выполнять строительные работы Если действия подрядчика свидетельствуют, что он не планирует начинать выполнение строительных работ по договору, то заказчику необходимо направить в его адрес претензию. В данной претензии указывается, что застройщиком нарушаются условия договора в части сроков начала выполнения работ и длительная задержка приведет к нарушению сроков сдачи готового объекта. В претензии можно, либо потребовать немедленно начать выполнение работ, либо сообщить об одностороннем отказе от договора. На что имеет право заказчик, в случае нарушения строительной компанией условий договора Кроме возможности расторгнуть договор с нерадивым заказчиком у заказчика работ есть законные основания для взыскания неустойки за нарушение договорных условий. Условия и размер неустойки стороны могут указать в договоре строительного подряда. В противном случае применяются положения ГК РФ. При нарушении требований по качеству, как обозначенных в договоре, так и предусмотренных нормативными актами в сфере строительства, заказчик вправе потребовать устранения недостатков, а также компенсацию за них. На практике нередки ситуации, когда из-за необходимости исправить недостатки срок сдачи объекта нарушается, то в этом случае заказчик вправе рассчитывать на компенсацию. Как взыскать с застройщика компенсацию за нарушение сроков строительства и прочих работ по договору Взыскание компенсации с недобросовестного застройщика предусматривает претензионный порядок, т.е. в адрес строительной компании направляется претензия с требованием оплатить неустойку за нарушение договорных условий. При этом необходимо сослаться на конкретный пункт договора или закона. Если в установленные сроки застройщик не удовлетворит требования, то заказчик может обратиться в суд. В таком случае необходимо будет доказать факт нарушения договорных условий, например, что застройщик не строит объект. Только при наличии недобросовестного поведения подрядчика возможно взыскание компенсации. Почему стоит обратиться к юристу Договорные отношения в сфере строительства с точки зрения законодательного регулирования достаточно сложны и нередко заказчику работ достаточно проблематично самостоятельно защитить свои права, даже в очевидной ситуации, когда строительная фирма не выполняет работу. Помощь компетентного юриста по строительству обеспечивает надежную защиту прав заказчика. Специалист на основе анализа документов и ситуации разработает правовую стратегию дальнейших действий, обеспечит документационное сопровождение общения с нерадивым застройщиком. При рассмотрении спора в суде, юрист сможет правильно представить правовую позицию, которая позволит решить вопрос в пользу заказчика. Юридическая помощь заказчикам объектов строительства Доверять строительство любого объекта необходимо проверенным строительным фирмам. Но, даже работая с надежным застройщиком необходимо обезопасить себя с юридической стороны. Юристы по строительству подготовят договор на строительство с учетом не только требований закона, но и интересов заказчика. В процессе строительства эти специалисты возьмут под правовой контроль всю работу: от соблюдение нормативных требований до претензионных вопросов при нарушениях со стороны подрядчиков. Практика показывает, что постоянное юридическое сопровождение строительства практически полностью исключает недобросовестное поведение застройщиков. А если такие факты встречаются, то конфликт решается довольно быстро.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

По окончании строительно-монтажных работ застройщик должен отправить в Росреестр технический план объекта капстроительства и прилегающей общедомовой территории. Проанализировав документы, представители органов местного самоуправления обязаны выдать разрешение на ввод здания в эксплуатацию, после чего можно проводить его регистрацию в государственном кадастре недвижимого имущества. Должен ли застройщик ставить дома на кадастровый учёт Статья 16 214-ФЗ, регулирующая отношения застройщика и дольщика в процессе долевого строительства, включает в себя положение, обязывающее застройщика ставить дом на кадастровый учёт в соответствии с нормами 218-ФЗ. После введения многоэтажного жилого дома в эксплуатацию он должен быть зарегистрирован. Соответствующие данные вносятся в гос. кадастр недвижимости, после чего новостройке присваивается уникальный номер, записывающийся в базу данных Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровый учёт дома позволяет застройщику зарегистрировать права на построенное недвижимое имущество. Став полноправным владельцем дома, застройщик сможет затем распоряжаться имуществом и продавать квартиры новым жильцам. Почему застройщик не ставит дом на кадастровый учёт В некоторых случаях по окончании строительства застройщик не ставит дом на учёт в Росреестре. Чаще всего это происходит в случае смены обанкротившегося застройщика. В результате может образоваться долгострой. Чтобы избежать скандала, местной администрацией к работе привлекается другая строительная компания. Это,с одной стороны, защищает интересы дольщиков, но у нового застройщика в распоряжении остаётся меньше средств от оставшихся нераспроданных квартир. Именно поэтому у нового девелопера появляется заинтересованность не тратить дополнительные деньги на организацию процесса регистрации дома и его постановку на кадастровый учёт. В результате, у собственников квартир возникают проблемы при регистрации прав собственности. Что делать, если застройщик сдал дом и не поставил его на кадастровый учёт Если застройщик не ставит дом на кадастровый учёт, у заинтересованного лица существует такой вариант решения проблемы, как понуждение застройщика. Этот вариант довольно сложный, т. к. после завершения строительно-монтажных работ и сдачи дома в эксплуатацию девелопер занимается строительством других объектов. Заинтересованный собственник квартиры может отправить ему письменную претензию с требованием исполнить обязанности по договору. После этого можно составить и подать иск в суд. Но для этого потребуются знание норм законодательства и дополнительные средства. Процесс может затянуться на несколько месяцев. Как поставить новостройку на кадастровый учёт В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поставить отдельную квартиру на кадастровый учёт без регистрации всего дома невозможно. В соответствии со ст. 15 «О гос. регистрации недвижимости», в случае если застройщик не регистрирует дом в Росреестре и сознательно уклоняется от государственной регистрации прав собственности, по требованию второй стороны регистрация происходит по решению суда в принудительном порядке. После вступления решения суда в законную силу регистрация проводится по требованию судебного пристава-исполнителя. После постановки дома на учёт каждому жилому помещению автоматически присваивается свой номер. Собственник каждой квартиры должен собрать пакет документов (договор долевого строительства, акт приёмки-передачи квартиры), заплатить предусмотренную законом госпошлину и подать заявление через МФЦ или непосредственно в отделение Росреестра. Не позднее чем через 18 календарных дней можно рассчитывать на получение свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Как сможет помочь юрист с новостройкой, не поставленной на кадастровый учёт застройщиком Проверить, включен ли дом в кадастровый реестр, можно, заказав выписку из Единого госреестра недвижимого имущества по адресу расположения многоквартирного жилого дома. Если дом не поставлен на кадастровый учёт, то действующее законодательство не предусматривает санкций для застройщиков. Помочь решить вопрос в этом случае сможет квалифицированный юрист по вопросам строительства. Он соберёт необходимые документы, составит претензию к застройщику и подготовит исковое заявление в суд. При необходимости он сможет представлять ваши интересы в судебных инстанциях. После вынесения решения суда в вашу пользу он проконтролирует его исполнение путём обращения с соответствующим заявлением в службу судебных приставов.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

В соответствии с нормами ст. 48 ГК РФ, фирмами признаются юридические лица, которые были созданы и зарегистрированы в соответствии с установленными законом правилами. Все юридические лица имеют разные организационно-правовые формы. Это могут быть: товарищества (полные или на вере); общества (ООО, ПАО, АО); унитарные предприятия (на праве хозяйственного ведения или оперативного управления); хозяйственные партнёрства; производственные кооперативы; крестьянские хозяйства; некоммерческие организации с образованием и без образования юридического лица. Стоит ли делить бизнес с другом Если вы решили открыть бизнес в партнёрстве с друзьями, то необходимо думать о том, как удержать баланс работы и личных взаимоотношений. Поэтому сначала, на этапе составления бизнес-плана, надо убедиться в одинаковых подходах к ведению бизнеса. Перед тем как начать юридическое оформление документов, следует предусмотреть возможные варианты разрешения конфликтных ситуаций с учётом приложенных усилий и вкладываемых средств для честного распределения прибыли. Если изначальным вдохновителем проекта был один человек, то лидером бизнеса может быть он. В процессе развития компании может происходить более равномерное распределение идей и усилий, поэтому впоследствии могут возникнуть непредвиденные конфликтные ситуации на этой почве. Чтобы избежать таких трений, нужно подумать над вопросами укрепления совместного бизнеса. Что укрепляет совместный бизнес друзей Благодаря совместному бизнесу вы сможете: снизить финансовые расходы, т. к. для получения начального капитала необязательно обращаться в банк, стартовые риски можно будет разделить на двоих, не обращаясь за кредитами; уменьшить расходы на персонал, т. к. большой круг обязанностей могут выполнять два партнёра-друга, не привлекая сторонних сотрудников; получить больше нужных для развития компании связей, которые имеют немаловажное значение на первоначальном этапе; получить психологическую поддержку от партнёра на начальном и более стрессовом этапе. В лице друга вы всегда будете иметь взаимозаменяемого бизнес-партнёра, заинтересованного в постоянном развитии компании. Риски ведения бизнеса с друзьями Перед тем как делить бизнес с друзьями, следует правильно оценить риски, которые наверняка могут появиться, независимо от того, сколько лет длилась дружба. Партнеры по бизнесу: не всегда соблюдать договорённости; злоупотреблять личными отношениями в ущерб интересам компании; не всегда объективно подходить к решению рабочих вопросов. иметь стратегические разногласия по глобальным вопросам развития компании; конфликтовать по вопросам распределения чистой прибыли. В результате реализация бизнес-проекта может застопориться или полностью провалиться по причине возникновения обоюдных обид и недомолвок. Как защитить совместный бизнес юридически Чтобы ваш совместный бизнес был защищён юридически, необходимо придерживаться следующих правил: стараться вникать в регулирующие деятельность компании законы; не нарушать принятые законы и подзаконные акты; анализировать все внутренние документы компании и подписывать их только после тщательной проверки со стороны специалистов в области права; владеть информацией, касающейся деятельности и полномочий контролирующих органов; нанять корпоративного или выездного юриста, который будет представлять интересы компании, в том числе и в процессе проведения проверок. Как организовать бизнес, чтобы компаньоны были равны и при деле Перед тем как оформить бизнес совместно с другом, следует сделать всё возможное, чтобы впоследствии компаньоны были равноправными во время работы компании.Для этого надо соблюдать три основных правила. Правило 1 Прежде чем открыть бизнес с другом, нужно хорошо подумать, а затем подписать договор. Если вы не готовы договариваться, идти на компромиссы, то лучше искать для работы надёжного партнёра, а не друга. Правило 2 Всегда и все договорённости лучше фиксировать письменно. Все обязанности и роли должны быть чётко распределены и зафиксированы документально. В этом случае легче заставить их выполнять даже друзей. Это относится и к принципу распределения прибыли, который лучше чётко и понятно изложить в договоре. Правило 3 Следует чётко разделять личные и рабочие отношения. На работе надо быть партнёрами, а дружить после работы или во время выходных дней.Нужно доверять друг другу, стараться все обязанности по бизнесу выполнять честно и не надеяться на то, что друг всегда тебя простит и по-дружески исправит твои недочёты. Как разделить и не разрушить совместный бизнес В процессе ведения с другом совместного бизнеса могут возникнуть вопросы о его разделе. Чтобы в этом случае друзья остались друзьями, а бизнес продолжал функционировать и приносить прибыль, следует предпринять одно из следующих действий: составить корпоративный договор, в котором будут закреплены доли сторон согласно учредительного договора или устава компании; заключить договор о совместной деятельности, в котором будет отражён порядок разделения расходов и полученной прибыли. Один из учредителей обязан будет вести налоговый учёт; зарегистрировать совместно торговую марку открывающейся фирмы, после чего оба партнёра будут совладельцами. Это, правда, не позволит каждой из сторон закрепить за собой свою отдельную долю, но использовать торговою марку по личному усмотрению после этого будет невозможно. Этот вариант позволит зарегистрировать интеллектуальную собственность, если, к примеру, оба друга написали совместную программу. Почему стоит проконсультироваться с юристом по вопросам создания совместного бизнеса Перед открытием любой компании, независимо от её организационно-правовой формы, лучше всего обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Это относится и к созданию совместной фирмы. Юрист проконсультирует о том, как: собрать необходимые документы, куда и когда их подать, какие из них должны остаться у учредителей; правильно выбрать систему налогообложения и затем взаимодействовать с налоговыми органами; правильно указать в учредительном договоре или в уставе доли двух или нескольких учредителей компании; оформить соглашения с наёмными работниками и какие после этого обязанности возникают у владельцев фирмы, а также у её сотрудников; заключать в процессе деятельности договоры с контрагентами; вести документооборот компании; действовать в случае нарушения прав компании со стороны партнёров или подрядных организаций; получить лицензию для осуществления деятельности фирмы, если эти условия предусмотрены в законодательстве; установить и защитить авторские права и не нарушать их в процессе деятельности компании; решать возникшие споры, не влияя при этом на снижение прибыли компании. Преимущества организации совместного бизнеса при помощи юриста Любой, даже самой маленькой компании трудно обойтись без качественных услуг опытного юриста. Не во всех случаях есть возможность нанять в штат постоянного профессионала, поэтому в такой ситуации лучше обратиться за помощью к компании, которая оказывает аутсорсинговые юридические услуги и способна обеспечить постоянное сопровождение вашего бизнеса на любых из его этапов. Наша организация открывает фирму, соблюдая все пожелания заказчика, в течение самого короткого времени и помогаем при этом собрать пакет нужных документов, гарантируя их полное сопровождение и последующую регистрацию в государственных органах. Заключив затем с нами договор на постоянно юридическое обслуживание, вы можете рассчитывать на то, что наши юристы помогут решить любые возникшие вопросы в области налогового, гражданского, административного, трудового или уголовного права. В результате ваш бизнес окажется под надёжной защитой наших юристов!       С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Долевое строительство может быть выражено тремя законными способами: Участие в дду   Самый распространенный и часто применяемый вид соглашения о долевом строительстве. Подлежит обязательной государственной регистрации. Является типовым и заключается с множеством юридических и физических лиц. Подразумевает обязательное наличие проектной декларации и разрешительной документации у застройщика;   Уступка прав требований   Такой вид соглашения подразумевает передачу прав и обязанностей дольщика по договору дду другому лицу. Оформить уступку можно только с согласия застройщика, а ее оформление возможно только в период начиная с государственной регистрации, до момента ввода объекта в эксплуатацию;   Вступление в жилищный кооператив   ЖСК – это самостоятельное урегулирование долевого строительства его участниками. В меньшей степени защищает дольщика от неисполненных обязательствах застройщиком, однако, в таком случае, дает возможность участникам строительного кооператива (пайщикам) в судебном порядке принять на себя обязательства застройщика и довести дело до конца с последующей передачей объекта в собственность.     С уважением к Вам и вашему бизнесу, юридическая компания "Деловой подход"