ЧТО ТАКОЕ НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Оценка земли – это профессиональная деятельность экспертов, аттестованных в установленном законом порядке, направленная на определение стоимости объекта оценки, учитывая все его характеристики и особенности, такие как: местонахождение, категория земли, целевое предназначение, размер, коммуникации, рельефность, климат, удаленность от водоемов, и многие другие. Правильная оценка заключается в том, чтобы не упустить ни одного фактора, влияющего на стоимость объекта, поэтому качество экспертизы напрямую зависит от опыта эксперта.
- Стоимость оценки земельного участка - от 5000 руб.
Быстрое оформление для нотариусов, банков. Оценка при покупке или продаже.
Надежное решение для тех, кто хочет получить отчет быстро и недорого!
- Деятельность оценщиков и экспертных организаций регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ.
Независимая оценка земельного участка проводится на основании предписанных нормативов и правил, установленных законодательством, основой которых является Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 г. №237-ФЗ и Земельный кодекс РФ, согласно п. 3 ст. 66 которого, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖНА ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Установление точной стоимости земельного участка при помощи независимой оценки может потребоваться не только при планировании осуществления сделки купли-продажи конкретного земельного участка, но также в случаях:
- Приватизации земельного участка;
- Оформления права собственности на загородную недвижимость;
- Вступления в наследство, в которое входит земля, дача, частный дом;
- Раздела имущества между бывшими супругами;
- Уточнения размера налоговых начислений;
- Возникновения иных имущественных споров и разногласий, касательно стоимости объекта, между сторонами;
- Необходимости экспертного взгляда на право аренды земельного участка различных категорий;
- Банкротства и ликвидации предприятия;
- Кредитования, внесения имущества в качестве залога.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОТРЕБУЮТСЯ ЭКСПЕРТУ ДЛЯ ОЦЕНКИ
Для проведения экспертизы по установлению рыночной стоимости земельного участка могут потребоваться различные документы, в зависимости от особенностей и характеристик объекта, однако, существует стандарт – минимум сведений, необходимых для оценки, в него входят такие документы как:
- Паспорт или учредительные документы заказчика;
- Выписка из единого государственного реестра;
- Документы, устанавливающие право собственности на участок;
- Кадастровый, технический, либо геодезический планы;
- Соглашение об арендных отношениях;
- Документы об обременениях: залог, арест – при наличии;
- Сведения о коммуникациях и их технические характеристики;
- Прочие документы, при необходимости.
Стоимость услуг независимой оценки земельного участка определяется из совокупности таких факторов, как: местонахождение, категория участка, его назначение, площадь, наличие строений на объекте и их размеров.
Наличие обременений либо ареста в отношении объекта оценки, стоимость услуг будет увеличена, а вот оценка земельного участка для наследства, будет стоить несколько дешевле, чем оценка земельного участка для продажи.
Особенности процедения независимой оценки загородной недвижимости
Стоимость земельных участков и загородной недвижимости в настоящий момент впечатляет. В связи с ростом населения, расширения населенных пунктов, миграции и другими факторами, стоимость этих объектов постоянно меняется. Учитывая высокую стоимость объектов, колебания в цене могут быть достаточно ощутимы. При неверной оценке земельного участка возникает риск потери значительных средств.
- Только эксперт-оценщик, благодаря своему опыту, математическим, техническим и статистическим данным, соблюдая стандарты и нормы, сможет точно определить стоимость земельного участка в конкретный момент времени. При оценке некоторых загородных объектов недвижимости выезд эксперта не обязателен, это значительно ускорит подготовку отчета.
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Наши эксперты состоят в государственном реестре, имеют необходимое образование, достаточный опыт, регулярно повышают свою компетенцию, посещая мероприятия дополнительного образования. Это позволяет им провести осмотр объекта и подготовить отчет в кратчайшие сроки, от 1 до 3 дней, определив при этом реальную стоимость, учитывая все особенности земельного участка. От вас потребуется:
- Оставить заявку;
- Проконсультироваться со специалистом;
- Заключить соглашение о проведении оценочной экспертизы;
- Согласовать дату и время проведения оценки;
- Пройти процедуру оценки объекта и документации;
- Получить отчет об оценке;
- Оплатить стоимость услуг эксперта.
С уважением к Вам и вашему бизнесу,
Юридическая компания "Деловой подход"
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
