Офис в Москве
Офис в Санкт-Петербурге
Офис в Москве
Офис в Санкт-Петербурге
Уступка права требования в договоре долевого строительства

Заключая договор долевого участия, дольщик приобретает права и обязанности по такому договору. Однако, процесс строительства сам по себе довольно долгий, и, зачастую, затягивается по разным причинам на неопределенный срок. Семейные обстоятельства или другие причины могут изменить планы дольщика в отношении недостроенной квартиры. В таких случаях, на помощь приходит возможность уступки права.

При исполнении всех обязательств со стороны дольщика, после ввода объекта строительства в эксплуатацию, у него возникает право требования квартиры или иной недвижимости с застройщика, которое может продать другому лицу на любой стадии строительства до того самого момента, когда объект будет официально введен в эксплуатацию.

  1. Покупка будущего права требования предусмотрена ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…», а также регулируется положениями гражданского кодекса.
    Заключение такой сделки, как правило, выгоднее, и позволяет сэкономить ощутимую сумму. Уступка прав по дду возможна только с согласия застройщика и, по сути, является простой заменой лица в договоре дду. Покупка права требования также подлежит обязательной государственной регистрации в реестре.

Участник долевого строительства, помимо передачи прав требований квартиры, может осуществить продажу только права требования уплаты неустойки с застройщика за просрочку передачи ключей или причиненные убытки. Допустим, застройщик сильно затянул с передачей квартиры собственнику, вследствие чего, как по закону, так и по договору дду, он обязан это компенсировать дольщику в денежном эквиваленте, но последний не хочет судиться, или заниматься этим вопросом по каким либо причинам. В таких случаях, дольщики выставляют на продажу свое право требования уплаты неустойки. Это хороший способ заработать, но довольно рискованный для покупателя, ведь взыскание неустойки с застройщика может оказаться невозможным по причине банкротства.

 


 

С уважением к Вам и вашему бизнесу,

юридическая компания "Деловой подход"

Гарантии компании
Наша ответственность перед клиентами застрахована.
Мы состоим в
торгово-промышленной палате

Индивидуальный подход к решению поставленных вопросов и задач помогает нам заслуживать доверие клиента.

Мы работали как с крупными российскими клиентами, такими как Валио, Совкомфлот, ОТП-Банк, Строительный Трест, БФА-Банк, РЖД, СПбГУГА и другими, так и с иностранными заказчиками из Германии, Латвии, Литвы, Украины, Казахстана, Белоруссии.

За годы практики, наша компания наработала широкую базу частных клиентов. Многие из них обращаются к нам вновь.

Остались вопросы
или нужна консультация юриста?

Вы можете оставить вопрос, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время, чтобы ответить на все интересующие вопросы
Оставляя свои данные, Вы соглашаетесь с условиями Пользовательского Соглашения и даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо, Ваша заявка
отправлена!
Наш менеджер свяжется с Вами и
ответит на все вопросы.

Правила и принципы нашей фирмы

  • Не используем незаконные методы и способы;
  • Не работаем с криминальным бизнесом, не помогаем мошенникам;
  • Не даем пустых обещаний, не берем деньги за работу, в которой сомневаемся;
  • Соблюдаем оговоренные сроки;
  • Вежливое и деловое общение в целях решения задачи;
  • Нацеленность на результат;
  • Действуем прежде всего в интересах клиентов.
Благодарственные письма наших клиентов
Благодарственное письмо
Новости
04.03.2026 г
Разрешено ездить без карт естр
Напоминаем, что в 2022 году из-за нехватки чипов для тахографов установлена возможность использования водителями транспортных средств, сведения о которых включены в реестр российских перевозчиков, допущенных к осуществлению международных автомобильных перевозок, и которые оснащены цифровым контрольным устройством регистрации режима труда и отдыха водителей транспортных средств, предусмотренным Европейским соглашением, касающимся работы экипажей транспортных средств, производящих международные автомобильные перевозки (ЕСТР) (далее соответственно - водитель, цифровое контрольное устройство), распечаток сведений цифровых контрольных устройств, заполненных в соответствии с требованиями, установленными подпунктом "b" пункта 2 статьи 13 приложения к указанному Европейскому соглашению, при осуществлении перевозок по территории Российской Федерации.
21.10.2025 г
Наш телеграм канал https://t.me/delovojpodhod
Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/delovojpodhod . Рассказываем о транспорте и спецтехнике, правовых ситуациях, новостях и интересных случаях.
05.06.2025 г
Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 N 780
С 1 сентября 2025 года вступят в силу Правила оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств. Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 N 780 "Об утверждении Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств". Исполнитель обязан заключить договор при наличии возможности оказать заявленный вид услуг.
19.05.2025 г
Требования к знаниям, умениям, навыкам сил обеспечения транспортной безопасности
С 1 сентября 2025 года устанавливаются новые требования к знаниям, умениям, навыкам сил обеспечения транспортной безопасности, личностным (психофизиологическим) качествам, уровню физической подготовки отдельных категорий сил обеспечения транспортной безопасности.