Офис в Москве
Офис в Санкт-Петербурге
Офис в Москве
Офис в Санкт-Петербурге
Застройщик не выполняет гарантийные обязательства

Приобретение недвижимости требует серьёзных финансовых вложений. Радостное событие покупки дома или квартиры омрачает невыполнение застройщиком гарантийных обязательств. Недоделки и брак вызывают отрицательные эмоции покупателя. Ситуация неприятная, но встречается в 80% случаев после покупки жилья. Важно знать собственные права и уметь их отстаивать. Существует механизм принуждения исполнения застройщиком обязательств.

Чем закреплена гарантия застройщика

Гражданское законодательство РФ обязывает застройщика нести ответственность за качество выполняемых строительных работ. Оценивается соответствие требованиям проектной документации, градостроительным и техническим регламентам.

Выявление недостатков требует их устранения в кратчайшие сроки. Невыполнение гарантийных обязательств в ряде случаев приведёт к штрафным санкциям со стороны контролирующих структур. 

На что распространяется гарантия застройщика

Гарантийные обязательства застройщика делят на 2 группы:

  • Инженерные сети. Технологическое оборудование, установленное в многоквартирном доме. Обеспечивает работу вентиляционной системы, отопление, водоснабжение, подвод электричества и газа.
  • Общестроительные. Оказывают влияние на устойчивость конструкции дома и его внешний вид. Внутри и снаружи строения.

Максимальный срок выявления недостатков составляет 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Не заменяет собой гарантийный период. Минимальный срок гарантии застройщика составляет не меньше 1 года, но градостроительное законодательство устанавливает единый срок в 5 лет.

Какой дается срок застройщику на устранение недостатков по гарантии

Срок устранения застройщиков определятся законом, как «разумный». Точные цифры не установлены, ведь сложность устранения недостатков в каждом случае различается. Всё определяется индивидуально в результате переговоров представителей застройщика и владельцев недвижимости.

Зависит от сложности и продолжительности выполняемых работ, а также количества привлечённых специалистов. При отсутствии взаимопонимания в решении этих вопросов рекомендуем обращаться в суд. В законе «О защите прав потребителей» установлен срок в 45 дней на исправление недостатков.

Что делать, если застройщик не выполнил гарантийные обязательства

Необходимо обратиться в суд для принуждения застройщика выполнить гарантийные обязательства. Рекомендуем воспользоваться услугами опытного юриста. Специалист поможет подготовить документы для искового заявления. Ответит на интересующие вопросы собственников недвижимости. Поможет отстоять нарушенные права и получить компенсацию. Важно не терять время, ведь установленный конкретный срок гарантии.

Как юрист может помочь добиться исполнения гарантийного обязательства от застройщика

Юрист окажет следующие виды услуг:

  • Консультация.
  • Юридически грамотная претензия.
  • Подготовка и подача искового заявления.
  • Рассчет пени за несвоевременное выполнение обязательства.
  • Контроль исполнения судебного решения.

 


 

С уважением к Вам и вашему бизнесу,

юридическая компания "Деловой подход"

Гарантии компании
Наша ответственность перед клиентами застрахована.
Мы состоим в
торгово-промышленной палате

Индивидуальный подход к решению поставленных вопросов и задач помогает нам заслуживать доверие клиента.

Мы работали как с крупными российскими клиентами, такими как Валио, Совкомфлот, ОТП-Банк, Строительный Трест, БФА-Банк, РЖД, СПбГУГА и другими, так и с иностранными заказчиками из Германии, Латвии, Литвы, Украины, Казахстана, Белоруссии.

За годы практики, наша компания наработала широкую базу частных клиентов. Многие из них обращаются к нам вновь.

Остались вопросы
или нужна консультация юриста?

Вы можете оставить вопрос, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время, чтобы ответить на все интересующие вопросы
Оставляя свои данные, Вы соглашаетесь с условиями Пользовательского Соглашения и даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо, Ваша заявка
отправлена!
Наш менеджер свяжется с Вами и
ответит на все вопросы.

Правила и принципы нашей фирмы

  • Не используем незаконные методы и способы;
  • Не работаем с криминальным бизнесом, не помогаем мошенникам;
  • Не даем пустых обещаний, не берем деньги за работу, в которой сомневаемся;
  • Соблюдаем оговоренные сроки;
  • Вежливое и деловое общение в целях решения задачи;
  • Нацеленность на результат;
  • Действуем прежде всего в интересах клиентов.
Благодарственные письма наших клиентов
Благодарственное письмо
Новости
04.03.2026 г
Разрешено ездить без карт естр
Напоминаем, что в 2022 году из-за нехватки чипов для тахографов установлена возможность использования водителями транспортных средств, сведения о которых включены в реестр российских перевозчиков, допущенных к осуществлению международных автомобильных перевозок, и которые оснащены цифровым контрольным устройством регистрации режима труда и отдыха водителей транспортных средств, предусмотренным Европейским соглашением, касающимся работы экипажей транспортных средств, производящих международные автомобильные перевозки (ЕСТР) (далее соответственно - водитель, цифровое контрольное устройство), распечаток сведений цифровых контрольных устройств, заполненных в соответствии с требованиями, установленными подпунктом "b" пункта 2 статьи 13 приложения к указанному Европейскому соглашению, при осуществлении перевозок по территории Российской Федерации.
21.10.2025 г
Наш телеграм канал https://t.me/delovojpodhod
Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/delovojpodhod . Рассказываем о транспорте и спецтехнике, правовых ситуациях, новостях и интересных случаях.
05.06.2025 г
Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 N 780
С 1 сентября 2025 года вступят в силу Правила оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств. Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 N 780 "Об утверждении Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств". Исполнитель обязан заключить договор при наличии возможности оказать заявленный вид услуг.
19.05.2025 г
Требования к знаниям, умениям, навыкам сил обеспечения транспортной безопасности
С 1 сентября 2025 года устанавливаются новые требования к знаниям, умениям, навыкам сил обеспечения транспортной безопасности, личностным (психофизиологическим) качествам, уровню физической подготовки отдельных категорий сил обеспечения транспортной безопасности.