Разработка паспорта фасада здания

изготовление паспорта фасада здания

Что такое паспорт фасада здания

Государственный надзор за наружными техническими и колористическими компонентами здания осуществляется посредством утверждения и регистрации паспортов фасада здания. Требования к оформлению и получению таких документов регулируются законодательными актами субъекта Российской Федерации. Для каждого региона устанавливаются собственные правила оформления зданий и порядок согласования паспорта фасада.

Разработка паспорта фасада здания с последующим утверждением его в территориальных правительственных органах является обязанностью каждого владельца или застройщика объекта благоустройства, расположенного в пределах городской зоны. Также, утверждение паспорта фасада здания должны получить инженерно-технические подрядчики, осуществляющие монтажные, ремонтные и строительные работы многоквартирных домов.

Паспортизация фасадов зданий и сооружений позволяет:

Установить соответствие наружного облика фасадов объекта колористическим решениям, заявленным проектной документацией и требованиям территориальной администрации;
Контролировать техническое состояние фасадов, его наружных конструкций и отдельных элементов;
Контролировать изменения свойств и характеристик фасадов, вносимых при выполнении монтажных, строительных работ, а также определять их соответствие законодательным нормам и требованиям;
Определить объем работы и просчитать затраты, необходимые для ремонта или восстановления фасадов здания.

Изготовление паспорта фасада здания

разработка паспорта фасада здания

Изготовление и согласование паспортов фасадов занимает достаточное количество времени. Для этого потребуется получить колерный бланк и подготовить ряд документов:

Сведения из КГИОП о присвоенном объекту статусе;
Техпаспорт объекта;
План БТИ;
Генеральный план участка масштабом 1:500;
Учредительные документы собственника (застройщика);
Разрешительная документация на работы (строительство, монтаж, капитальный ремонт).

Колерный бланк это документ, определяющий цветовое решение фасада здания и его элементов: стены, архитектурные детали, цоколь, дверные и оконные заполнения, решетки, ворота, купола, крыши и другие. Его выдает также Комитет по градостроительству и архитектуре.

После того, как все документы имеются, осуществляется замер и фото-фиксация всех элементов фасада объекта. Чертежи лицевых фасадов окрашиваются на колерном бланке. Описательная часть паспорта готовиться на основании информации из указанных выше документов, согласно нормативным требованиям к содержанию паспорта фасада.

Состав паспорта фасада зданий

Изготовление паспортов фасадов зданий осуществляется в строгом соответствии с утвержденными Правительством субъекта правилами. В противном случае его не согласуют, соответственно, объект будет невозможно ввести в эксплуатацию.

Форма и содержание паспорта определяются распоряжениями местной администрации. В зависимости от региона, они могут отличаться друг от друга. Так, например, в Санкт-Петербурге изготовление паспорта фасада здания проводится согласно распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 18.07.2017 г. №209-10 «О форме и составе паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений».

Таким образом, паспорта фасадов зданий, расположенных в черте города СПб, должны иметь описание согласно следующему плану:

Титульный лист;
Описание фасадных решений здания или сооружения;
Высотные характеристики, в т. ч. количество этажей и данные по каждому блоку этажа; включая подвалы, мансарды и т. д.;
Описание стилистических характеристик;
Описание размеров здания: площадь, длинна, высота, ширина;
Описание композиционных решений расположения блоков и элементов фасада;
Описание элементов декора фасада и архитектурных деталей;
План здания;
Изображения лицевого фасада;
Изображения и чертежи композиционных решений и элементов декора.

Обращаем внимание, что все фотоматериалы, прикладываемые в проект паспорта, должны быть на бумажном носителе в цвете.

Порядок согласования паспортов фасадов зданий

согласование паспорта фасада

Процедура согласования паспорта фасада здания в Санкт-Петербурге регулируется ПП от 16.06.2017 г. №478 «Об организации учета объектов благоустройства и элементов благоустройства на территории Санкт-Петербурга».

Для утверждения паспорта необходимо обратиться в КБУ с документами:

Заявление;
Паспорта заявителя;
Учредительные документы;
Доверенность на представителя;
Документы о собственности или ином законом праве владения и пользования объектом;
Проект паспорта фасада со всеми приложениями;
Сведения из КГИОП о присвоенном объекту статусе;
Техпаспорт объекта;
План БТИ;
Генеральный план участка масштабом 1:500;
Разрешительная документация на работы (строительство, монтаж, капитальный ремонт).

Комитет рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его поступления и принимает решение об утверждении паспорта или об отказе в его утверждении.

Решение об отказе в утверждении паспорта принимается в случаях:

несоответствия паспорта утвержденной законом форме и составу;
несоответствия паспорта материалам архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства;
непредставления необходимых или представления недостоверных сведений и документов, требуемых для утверждения паспорта;
наличия в паспорте сведений, не соответствующих информации и документам, приложенным к заявлению.

Стоимость изготовление и согласования паспорта фасада здания

Стоимость изготовления паспорта фасада здания от 30.000 рублей. Сроки от 1 месяца. Цена согласовывается с заказчиком и рассчитывается в индивидуальном порядке, потому как расчет зависит от большинства факторов, например:

является ли здание объектом достопримечательности;
вносились изменения в фасад здания или нет;
сколько фасадов и архитектурных элементов имеет объект;
какая сложность этих элементов, и какое оборудование необходимо для из обмера;
и т. д.

Компания «Деловой подход» готова посодействовать как с подготовкой, так и с дальнейшим согласованием паспорта в КБУ. Мы имеем достаточный опыт и все необходимое оборудование для разработки паспорта в кратчайшие сроки.

Благодарственные письма наших клиентов:

НОВОСТИ

26.02.2024

Истекают действие допусков российских перевозчиков к международным автомобильным перевозкам, сроки действия которых истекли в период с 14 марта 2022 года по 1 февраля 2024 года согласно Постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 N 353.

23.01.2024

К 1 февраля 2024 года в Санкт-Петербурге должен появиться реестр грузовиков, получивших разрешение на передвижение по городу.

01.01.2024

Поздравляем с Новым Годом и Рождеством!

14.12.2023

Новое Постановление Правительства РФ от 01.12.2023 N 2060 "Об утверждении Правил движения тяжеловесного и (или) крупногабаритного транспортного средства" вступит в силу с 1 марта 2024 г.

12.10.2023

Постановление Правительства РФ от 18.09.2023 N 1518 "Об утверждении перечня работ, непосредственно связанных с обеспечением транспортной безопасности, и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".