Обследование инженерных систем и коммуникаций является одним из направлений строительно-технических экспертиз. Целью данной экспертизы является определение качества строительно-монтажных работ, технического состояния коммуникаций здания и сооружения путем обследования инженерных систем и оборудования.
Техническое обследование инженерных сетей и коммуникаций — это экспертиза не только отдельных элементов, а проверка комплексной работоспособности всей системы. В рамках обследования инженерных коммуникаций и коммунальных сетей осуществляется:
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций позволяет:
Своевременное обследование наружных инженерных сетей и внутренних коммуникаций помогает не только экономить средства на их прокладку, ремонт и обслуживание, но и позволяет предотвратить аварийные ситуации.
Часто возникают вопросы касательно качества строительных и монтажных работ, что приводит к судебным спорам, в процессе которых, не обойтись без независимой экспертизы инженерных коммуникаций. Заключение эксперта может стать основанием для удовлетворения заявленных вами требований в суде.
Каждое здание или сооружение предусматривает наличие инженерных систем и коммуникаций. Их обследование необходимо не только после монтажа, но и на этапе проектирования. В этом случае проводится анализ смет на оборудования и работы, а также их соответствие проектным задачам.
В основном же, экспертиза инженерных и коммунальных сетей требуется в следующих ситуациях:
Экспертиза инженерных сетей включает в себя как изучение технической и проекционной документации по строительству и эксплуатации, так и визуальное обследование объекта, установление потребности в проведении инструментальных измерений и их объемов. Поэтому, вся процедура состоит из нескольких этапов.
1. Анализ исходной технической и эксплуатационной документации
Для проведения экспертных мероприятий необходимы исходные технические данные и подробная информация по объекту. В зависимости от объема поставленных перед экспертом вопросов и задач, потребуется предоставить определенный им перечень документации, например:
2. Визуальный осмотр и обследование
После проведения анализа технической документации, осуществляется выезд на объект по графику, согласованному с заказчиком. Визуальное обследование включает в себя и техническую диагностику, поэтому может занять не один день. Также следует быть готовым к вынужденному отключению коммуникаций и коммунальных сетей на период обследования. Во-первых, это необходимо в целях безопасности, а во-вторых, позволит полностью изучить состояние оборудования.
В процессе визуального осмотра и обследования:
3. Техническая диагностика
Современное технологии и оборудование, используемые экспертом в процессе исследований, позволяют получить необходимую информацию и производить измерительные расчеты. Благодаря этому, эксперт имеет реальную информацию, которая послужит опорой для составления объективного заключения и выводов. Используя специальную аппаратуру, эксперт оценивает производительность отдельного оборудования и компонентов, выявляет скрытые повреждения и места повышенного износа.
4. Обработка информации и подготовка заключения
По результатам анализа документации, визуального осмотра и технической диагностики, эксперт делает вывод о фактическом состоянии инженерных систем и коммуникаций объекта. Определяется уровень соответствия / несоответствия нормам, которые установлены ГОСТами и строительными правилами.
Отчет экспертизы с выводами и рекомендациями эксперта оформляется в виде заключения с полным описанием проводимых им мероприятий, измерений, расчетов. К заключению прикладываются протоколы, акты, схемы, чертежи и фотографии.
Стоимость обследования инженерных сетей зависит от типа объекта, вида и характеристик обследуемых систем, целей и задач по техническому заданию. Например, разные методы и оборудование будут применяться для проверок систем пожарной безопасности и водопровода, будут работы ограничены только исследованием проектной документации или с осмотром уже возведенного объекта.
Индивидуальный подход к решению поставленных вопросов и задач помогает нам заслуживать доверие клиента.
Мы работали как с крупными российскими клиентами, такими как Валио, Совкомфлот, ОТП-Банк, Строительный Трест, БФА-Банк, РЖД, СПбГУГА и другими, так и с иностранными заказчиками из Германии, Латвии, Литвы, Украины, Казахстана, Белоруссии.
За годы практики, наша компания наработала широкую базу частных клиентов. Многие из них обращаются к нам вновь.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
