Что такое паспорт фасада здания

Государственный надзор за наружными техническими и колористическими компонентами здания осуществляется посредством утверждения и регистрации паспортов фасада здания. Требования к оформлению и получению таких документов регулируются законодательными актами субъекта Российской Федерации. Для каждого региона устанавливаются собственные правила оформления зданий и порядок согласования паспорта фасада.

Разработка паспорта фасада здания с последующим утверждением его в территориальных правительственных органах является обязанностью каждого владельца или застройщика объекта благоустройства, расположенного в пределах городской зоны. Также, утверждение паспорта фасада здания должны получить инженерно-технические подрядчики, осуществляющие монтажные, ремонтные и строительные работы многоквартирных домов.

Паспортизация фасадов зданий и сооружений позволяет:

Изготовление паспорта фасада здания

Изготовление и согласование паспортов фасадов занимает достаточное количество времени. Для этого потребуется получить колерный бланк и подготовить ряд документов:

Колерный бланк это документ, определяющий цветовое решение фасада здания и его элементов: стены, архитектурные детали, цоколь, дверные и оконные заполнения, решетки, ворота, купола, крыши и другие. Его выдает также Комитет по градостроительству и архитектуре.

После того, как все документы имеются, осуществляется замер и фото-фиксация всех элементов фасада объекта. Чертежи лицевых фасадов окрашиваются на колерном бланке. Описательная часть паспорта готовиться на основании информации из указанных выше документов, согласно нормативным требованиям к содержанию паспорта фасада.

Состав паспорта фасада зданий

Изготовление паспортов фасадов зданий осуществляется в строгом соответствии с утвержденными Правительством субъекта правилами. В противном случае его не согласуют, соответственно, объект будет невозможно ввести в эксплуатацию.

Таким образом, паспорта фасадов зданий, расположенных в черте города СПб, должны иметь описание согласно следующему плану:

1. Титульный лист;
2. Описание фасадных решений здания или сооружения;
3. Высотные характеристики, в т. ч. количество этажей и данные по каждому блоку этажа; включая подвалы, мансарды и т. д.;
4. Описание стилистических характеристик;
5. Описание размеров здания: площадь, длинна, высота, ширина;
6. Описание композиционных решений расположения блоков и элементов фасада;
7. Описание элементов декора фасада и архитектурных деталей;
8. План здания;
9. Изображения лицевого фасада;
10. Изображения и чертежи композиционных решений и элементов декора.

Обращаем внимание, что все фотоматериалы, прикладываемые в проект паспорта, должны быть на бумажном носителе в цвете.

Порядок согласования паспортов фасадов зданий

Процедура согласования паспорта фасада здания в Санкт-Петербурге регулируется ПП от 16.06.2017 г. №478 «Об организации учета объектов благоустройства и элементов благоустройства на территории Санкт-Петербурга».

Для утверждения паспорта необходимо обратиться в КБУ с документами:

Комитет рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его поступления и принимает решение об утверждении паспорта или об отказе в его утверждении.

Решение об отказе в утверждении паспорта принимается в случаях:

Стоимость изготовление и согласования паспорта фасада здания

Стоимость изготовления паспорта фасада здания от 30.000 рублей. Сроки от 1 месяца. Цена согласовывается с заказчиком и рассчитывается в индивидуальном порядке, потому как расчет зависит от большинства факторов, например:

Компания «Деловой подход» готова посодействовать как с подготовкой, так и с дальнейшим согласованием паспорта в КБУ. Мы имеем достаточный опыт и все необходимое оборудование для разработки паспорта в кратчайшие сроки.