Признание права, по своему существу, не является способом его приобретения. Суть такого способа защиты заключается в доказывании суду, что вы являетесь законным владельцем конкретного участка, но правоустанавливающих документов на руках нет.
Процедура признания права регулируется множеством законодательных норм, которые предусмотрены Гражданским, Земельным кодексами, а также Федеральными законами и региональными нормативно-правовыми актами.
Так, например, согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права осуществляется в судебном порядке, а решение такого органа, установившего законность владения землей, является юридическим основанием для регистрации этого права в органах Росреестра, и получения свидетельства о праве.
Согласно общим началам и смыслу гражданского законодательства, права на землю возникают:
Это основные способы приобретения права на землю, в соответствии со ст. 8 ГК РФ.
Как было сказано выше, Земельный кодекс прямо устанавливает возможность признать свое право владения землей в судебном порядке. Без прямых оснований, вроде документов, подтверждающих сделку с переходом прав собственности, признание права в суде является сложным процессом, который невозможно реализовать без наличия существенных доказательств.
В качестве таких доказательств могут служить:
После рассмотрения судом всех доказательств, свидетельствующих о наличии законных основания для владения и пользования земельным участком, выносится решение о признания права собственности за истцом. Такое решение предоставляется в органы государственной регистрации прав и сделок на недвижимое имущество, на основании которого выдается свидетельство о праве.
Есть не малые риски, связанные с реализацией признания права через суд: в случае, если приведенные доводы не смогут убедить судью в законности предъявленных требований, вполне реально получить отказ. Законы России не позволяют рассматривать предмет спора дважды, существует лишь несколько причин, по которым реально рассмотреть заявленные требования повторно и добиться другого результата, но в случае с признание права на земельный участок лучше обратиться за помощью к квалифицированному специалисту – адвокату по земельному праву.
Индивидуальный подход к решению поставленных вопросов и задач помогает нам заслуживать доверие клиента.
Мы работали как с крупными российскими клиентами, такими как Валио, Совкомфлот, ОТП-Банк, Строительный Трест, БФА-Банк, РЖД, СПбГУГА и другими, так и с иностранными заказчиками из Германии, Латвии, Литвы, Украины, Казахстана, Белоруссии.
За годы практики, наша компания наработала широкую базу частных клиентов. Многие из них обращаются к нам вновь.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
