Санкт-Петербург
Санкт-Петербург +7 (812) 409-51-98
Москва +7 (499) 409-51-98
Владивосток +7 (963) 314-43-42
Воронеж +7 (963) 314-43-42
Екатеринбург +7 (963) 314-43-42
Иркутск +7 (963) 314-43-42
Калининград +7 (963) 314-43-42
Кемерово +7 (963) 314-43-42
Краснодар +7 (963) 314-43-42
Курск +7 (963) 314-43-42
Мурманск +7 (963) 314-43-42
Назрань +7 (928) 696-60-85
Новосибирск +7 (963) 314-43-42
Новый Уренгой +7 (963) 314-43-42
Орёл +7 (963) 314-43-42
Петрозаводск +7 (963) 314-43-42
Ростов-на-Дону +7 (963) 314-43-42
Самара +7 (963) 314-43-42
Ставрополь +7 (963) 314-43-42
Сургут +7 (963) 314-43-42
Сыктывкар +7 (963) 314-43-42
Томск +7 (963) 314-43-42
Тюмень +7 (922) 266-71-36
Уфа +7 (963) 314-43-42
Хабаровск +7 (963) 314-43-42
Ханты-Мансийск +7 (963) 314-43-42
Южно-Сахалинск +7 (963) 314-43-42
Якутск +7 (963) 314-43-42
Задать вопрос

Признание права собственности на недвижимость

Адвокат по признанию права собственности на недвижимость

ЧТО ТАКОЕ ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, признание права является одним из главных способов защиты гражданских прав. Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации, возникает с момента осуществления такой регистрации в Росреестре.

Для государственной регистрации права на недвижимость необходимо иметь законное основание, которыми являются:

  • Купля-продажа;
  • Приватизация;
  • Наследование;
  • Дарение;
  • Мена.

В случаях, когда прямых оснований для владения и пользования объектом недвижимости нет, основанием для регистрации права послужит судебное решение, которое можно получить, признав право собственности через суд.

ПО КАКИМ ОСНОВАНИЯМ ПРИЗНАЕТСЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Признание права собственности на объект недвижимости осуществляется судом благодаря сбору и формированию пакета документов и прочих доказательств, указывающие на добросовестное приобретение такого права.

Можно выделить следующие условия, благодаря которым возможно добиться положительного решения от судебного органа:

  • Наличие оригинальных документов, подтверждающих сделку с недвижимостью;
  • Наличие косвенных доказательств: платежные поручения, чеки и квитанции, свидетельские показания, кадастровый паспорт и т. д.;
  • Наличие признаков приобретательной давности, согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ;
  • Наличие передаточных актов, документов о вводе в эксплуатацию;
  • Иные доказательства.

КАК ДОБИТЬСЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД

Зачастую, необходимость в получении судебного решения о признании права собственности, требуется в отношении следующих объектов:

  • Самовольная постройка;
  • Новый загородный дом или дача;
  • Ранее приватизированного объекта;
  • Новостройки; при наличии дду, или предварительного договора купли-продажи.

Порядок действий:

  • Обращаемся к юристу по недвижимости за бесплатной консультацией. Так вы сможете выявить перспективы дела и получить рекомендации по стратегии защиты прав, и необходимому пакету документов в конкретном случае;
  • Собираем любые доказательства, подтверждающие или указывающие на факт добросовестного приобретения объекта недвижимости;
  • Готовим исковое заявление по правилам, указанным в ст. 131 ГК РФ «Форма и содержание искового заявления»;
  • Комплектуем обязательными документами, которые предусмотрены ст. 132 ГК РФ «Документы, прилагаемые к исковому заявлению»;
  • Оплачиваем государственную пошлину в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса;
  • Подаем сформированный пакет документов в судебный орган, к подведомственности которого относится спорный объект (по месту его нахождения);
  • Получаем решение суда о признании права собственности на объект недвижимости;
  • Регистрируем свое право в Росреестре на основании решения суда.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В СУДЕ

Наши юристы по гражданским делам под руководством опытного адвоката по недвижимости неоднократно добивались положительного решения от суда в отношении признания права собственности без прямых оснований для этого. Богатая судебная практика позволяет заранее верно проанализировать ситуацию, предусмотреть требования и запросы суда, в связи с чем, мы полностью управляем процессом, и заранее выстраиваем схему защиты прав, добиваемся положительного решения.

Также, наша компания бесплатно консультирует граждан и организации, касательно доказывания права собственности на недвижимое имущество в судебном и досудебном порядке. Узнайте перспективы, получите рекомендации и советы!

 

юрист по корпоративным спорам

 


 

С уважением к Вам и вашему бизнесу,

юридическая компания "Деловой подход"